租房換房變更合同協(xié)議書甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，變更租賃主體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）原合同簽訂信息甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了原合同，原合同編號(hào)為[原合同編號(hào)]。（二）原合同主要內(nèi)容1.租賃房屋：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.押金：乙方已向甲方支付押金人民幣[X]元，該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。二、換房變更內(nèi)容（一）主體變更自本協(xié)議生效之日起，乙方將其在原合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方取代乙方成為該房屋的承租方，享有原合同約定的承租方權(quán)利，并承擔(dān)原合同約定的承租方義務(wù)。（二）租金及押金處理1.乙方已支付的截至[具體日期]的租金，甲方不予退還，由丙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)期間的租金。2.乙方已支付的押金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該押金退還乙方，同時(shí)丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。（三）其他事項(xiàng)1.丙方承諾遵守原合同的所有條款和條件，包括但不限于房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。2.自本協(xié)議生效之日起，丙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知丙方。租賃期滿或因丙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，有權(quán)收回房屋，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合居住或使用條件，具備正常的使用功能。按照本協(xié)議約定退還乙方押金，并在丙方支付押金后出具相應(yīng)的收款憑證。協(xié)助丙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。要求丙方按照本協(xié)議約定支付已支付的租金。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。協(xié)助丙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，如提供房屋鑰匙、相關(guān)物品清單等。在本協(xié)議生效后，不再享有原合同約定的承租方權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的承租方義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定使用該房屋，并享有相應(yīng)的居住或使用權(quán)益。要求甲方對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。2.義務(wù)按照原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或未在合理期限內(nèi)協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方或丙方支付違約金。2.若甲方違反原合同約定，未提供符合居住或使用條件的房屋，導(dǎo)致丙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于丙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未如實(shí)告知丙方該房屋的相關(guān)信息或未協(xié)助丙方辦理交接手續(xù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議生效后仍以承租方名義向甲方主張權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若丙方違反原合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若丙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從丙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由丙方繼續(xù)承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)三方確認(rèn)本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他兩方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的不利后果由變更方自行承擔(dān)。（三）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百一十六條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的