合同更名買房協(xié)議書(shū)范本甲方（原購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），購(gòu)買位于（房屋具體地址）的商品房一套?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，即合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于，具體棟號(hào)、樓層、房號(hào)為。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等所有與該房屋相關(guān)的文件資料原件。2.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制交易的情形。二、合同更名事宜（一）更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理《商品房買賣合同》的更名手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件、配合乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付更名手續(xù)費(fèi)元，該費(fèi)用用于支付辦理更名手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如開(kāi)發(fā)商收取的更名費(fèi)、相關(guān)部門收取的稅費(fèi)等。若實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用超過(guò)該金額，超出部分由乙方承擔(dān)；若有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方。3.自乙方支付更名手續(xù)費(fèi)之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)與開(kāi)發(fā)商辦理完畢《商品房買賣合同》的更名手續(xù)，將合同中的購(gòu)房人變更為乙方。（二）更名成功標(biāo)志《商品房買賣合同》中的購(gòu)房人正式變更為乙方，且乙方取得開(kāi)發(fā)商重新出具的以乙方為購(gòu)房人的《商品房買賣合同》及相關(guān)文件資料，視為更名成功。三、購(gòu)房款支付（一）已付購(gòu)房款處理甲方已向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)房款共計(jì)元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（二）剩余購(gòu)房款支付1.若該房屋的購(gòu)房款尚未全部支付完畢，剩余購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間按照乙方與開(kāi)發(fā)商重新簽訂的《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)、足額支付剩余購(gòu)房款，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付已付購(gòu)房款和更名手續(xù)費(fèi)。在更名手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)了解辦理進(jìn)度和相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的與該房屋相關(guān)的所有文件資料真實(shí)、合法、有效。積極協(xié)助乙方辦理《商品房買賣合同》的更名手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。在更名成功前，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲课葸M(jìn)行任何處分行為。自更名成功之日起，將該房屋的相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，不再享有該房屋的任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理《商品房買賣合同》的更名手續(xù)。更名成功后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付已付購(gòu)房款和更名手續(xù)費(fèi)。按照乙方與開(kāi)發(fā)商重新簽訂的《商品房買賣合同》的約定支付剩余購(gòu)房款。承擔(dān)更名手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。自更名成功之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理《商品房買賣合同》的更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的與該房屋相關(guān)的文件資料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在更名成功前擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲课葸M(jìn)行任何處分行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付已付購(gòu)房款或更名手續(xù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照乙方與開(kāi)發(fā)商重新簽訂的《商品房買賣合同》的約定支付剩余購(gòu)房款，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式，任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字