商業(yè)租賃協(xié)議條款約定書第一章合同雙方信息及租賃物概況1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3租賃物概況1.3.1租賃物名稱：1.3.2租賃物所在地：1.3.3租賃物現(xiàn)狀描述：1.3.4租賃物權(quán)屬證明：1.3.5租賃物使用性質(zhì)：第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2.1.2租賃終止日期：2.1.3租賃期限總和（年、月、日）：2.2租金2.2.1租金總額：2.2.2租金支付方式：一次性支付分期支付2.2.3分期支付的具體安排：每月/每季度/每年支付每次支付金額支付日期2.2.4租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率調(diào)整依據(jù)調(diào)整方式第三章租賃物使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1乙方使用租賃物的用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃物性質(zhì)。3.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.2租賃物因乙方使用不當(dāng)或自然損耗而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2.3租賃物在租賃期滿后，應(yīng)保持完好狀態(tài)，否則乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付4.1.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金。4.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.2違約責(zé)任4.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1甲方或乙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），致使合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同，但應(yīng)提前______天通知對(duì)方。5.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。5.2.2租賃期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方。第六章租賃物保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保證在租賃期間因意外導(dǎo)致租賃物損毀、滅失時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。6.1.2甲方應(yīng)將租賃物的保險(xiǎn)單提交給乙方，并保證保險(xiǎn)單上的受益人為乙方。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，避免因自身行為導(dǎo)致保險(xiǎn)發(fā)生。6.2.2如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章租賃物設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單7.1.1本合同附件中列明了租賃物所配備的設(shè)施與設(shè)備清單。7.1.2甲方保證清單中所列設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)符合約定狀態(tài)。7.2設(shè)施與設(shè)備使用7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施與設(shè)備的說(shuō)明書或操作規(guī)程使用。7.2.2乙方不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓設(shè)施與設(shè)備。7.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.3.1甲方有責(zé)任對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.3.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施與設(shè)備存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八章租賃物檢查與驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在租賃物交付后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為租賃物已符合約定條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同附件中的設(shè)施與設(shè)備清單和甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定條件。第九章租賃物變更與調(diào)整9.1租賃物變更9.1.1如因不可抗力或合同約定事由，導(dǎo)致租賃物需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.1.2租賃物變更后，如影響租金或使用，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和條款。9.2租賃物調(diào)整9.2.1租賃期間，如租賃物因乙方使用需要而進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行調(diào)整，如影響租金或使用，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和條款。第十章租賃物退租與返還10.1退租條件10.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)退租。10.1.2乙方退租前，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，并完成所有應(yīng)盡的手續(xù)。10.2退租程序10.2.1乙方應(yīng)在退租前______個(gè)工作日向甲方提出退租申請(qǐng)。10.2.2甲方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)退租申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。10.3租賃物返還10.3.1乙方應(yīng)在退租后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物完好地返還給甲方。10.3.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)租賃物不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章租賃合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：設(shè)施與設(shè)備清單租賃物現(xiàn)狀描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)單其他雙方約定的文件或資料11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件與本合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.1.2本保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3適用法律12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同解除的特殊情況13.1甲方特殊情況13.1.1如因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前______天通知乙方。13.1.2甲方在合同解除前，應(yīng)承擔(dān)乙方因提前解除合同所造成的損失。13.2乙方特殊情況13.2.1如乙方因個(gè)人原因需提前終止租賃，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3.2發(fā)生不可