修剪房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃。鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)房屋修剪服務(wù)，以提升房屋外觀及附屬設(shè)施的美觀度，保障其房產(chǎn)價值與市場競爭力，特依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，負責(zé)提供需要修剪的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的具體信息，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。甲方需確保所提供的信息真實、準確，并對房屋的現(xiàn)有狀況承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行全程監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出合理要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX園林服務(wù)有限責(zé)任公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事園林修剪、綠化養(yǎng)護的企業(yè)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及豐富的服務(wù)經(jīng)驗。乙方承諾按照甲方的需求提供高質(zhì)量的房屋修剪服務(wù)，確保修剪效果符合行業(yè)標準及甲方的要求。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負責(zé)根據(jù)甲方的指示對指定房屋進行修剪作業(yè)，包括但不限于樹枝、灌木、草坪等的修剪。乙方需配備專業(yè)的修剪工具及設(shè)備，并確保作業(yè)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能及安全意識。乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并在作業(yè)過程中采取必要的防護措施，避免對甲方財產(chǎn)及第三方造成損害。

3.合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房屋修剪服務(wù)領(lǐng)域的合作需求。甲方作為房產(chǎn)開發(fā)及租賃主體，對房屋外觀及附屬設(shè)施的美觀度有較高要求，而乙方作為專業(yè)的園林服務(wù)企業(yè)，具備提供高質(zhì)量修剪服務(wù)的條件與能力。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確合作背景、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保房屋修剪工作順利實施，并達到預(yù)期效果。

合作背景方面，甲方所持有的房產(chǎn)項目位于北京市朝陽區(qū)，部分附屬設(shè)施如樹木、灌木等已生長過高，影響房屋整體美觀及安全。為提升房產(chǎn)價值，增強市場競爭力，甲方?jīng)Q定委托乙方進行專業(yè)修剪。乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同明確了雙方的合作前提條件，即甲方提供需要修剪的房屋及附屬設(shè)施的具體信息，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用；乙方根據(jù)甲方的要求提供修剪服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。雙方均應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰的法律保障，避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋修剪服務(wù)方面的合作事宜，確保乙方根據(jù)甲方的需求，對指定的房屋附屬設(shè)施進行專業(yè)修剪，提升房屋整體美觀度及安全性。合同涉及的具體內(nèi)容包括：服務(wù)范圍（如樹枝、灌木、草坪等的修剪）、修剪標準（應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求）、作業(yè)時間（需提前與甲方溝通并避開公共假期及特殊時期）、安全責(zé)任（乙方需承擔作業(yè)過程中的安全風(fēng)險）、費用結(jié)算（按修剪面積或工作量計費）及驗收流程（甲方對修剪效果進行最終確認）。甲方負責(zé)提供準確的修剪需求及現(xiàn)場信息，乙方負責(zé)按約定完成修剪作業(yè)并確保效果，雙方共同維護房屋附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，以符合甲方房產(chǎn)管理及市場推廣的需求。

第二條定義

1.房屋修剪：指對房屋附屬的樹木、灌木、草坪等進行剪除、整形或清理，以改善其外觀或消除安全隱患。

2.服務(wù)范圍：包括但不限于房屋周邊的喬木、灌木、綠籬、草坪等附屬設(shè)施的修剪工作。

3.修剪標準：指按照國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方具體要求進行的修剪工作，確保修剪效果美觀、安全。

4.作業(yè)時間：指乙方根據(jù)甲方安排進行修剪服務(wù)的具體時間段，需提前通知甲方并遵守相關(guān)規(guī)定。

5.安全責(zé)任：指乙方在作業(yè)過程中對人員及財產(chǎn)安全的保障責(zé)任，包括但不限于配備安全設(shè)備及購買相關(guān)保險。

6.費用結(jié)算：指按照合同約定進行的服務(wù)費用支付方式及時間，包括預(yù)付款、進度款及尾款等。

7.驗收流程：指甲方對乙方完成的修剪工作進行最終確認的流程，包括現(xiàn)場檢查及效果評估。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準確的修剪需求及現(xiàn)場信息，包括房屋附屬設(shè)施的具體位置、修剪范圍及預(yù)期效果等。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)乙方的工作進度要求分期支付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場作業(yè)，提供必要的便利條件，如臨時用水、用電等。

（5）甲方對房屋附屬設(shè)施的現(xiàn)有狀況及安全負責(zé)，并應(yīng)提前告知乙方任何潛在的風(fēng)險因素。

（6）甲方有權(quán)對乙方的工作進行全程監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行驗收工作，并在確認服務(wù)合格后簽署驗收報告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求及現(xiàn)場情況，制定詳細的修剪方案，并提前報甲方確認。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的修剪工具及設(shè)備，并確保作業(yè)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并在作業(yè)過程中采取必要的安全措施，確保人員及財產(chǎn)安全。

（5）乙方應(yīng)合理安排作業(yè)時間，盡量避免在公共假期或特殊時期進行作業(yè)，并提前通知甲方。

（6）乙方應(yīng)對修剪過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理，保持現(xiàn)場整潔，并確保不影響周邊環(huán)境。

（7）乙方應(yīng)承擔作業(yè)過程中的全部安全責(zé)任，包括購買相關(guān)保險及配備安全設(shè)備。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，如驗收不合格，應(yīng)無條件進行整改，直至達到合同約定標準。

（9）乙方應(yīng)對甲方的隱私信息進行保密，不得泄露任何與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的敏感信息。

（10）乙方應(yīng)提供修剪后的效果圖片及視頻作為存檔，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)證明文件。

（11）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)甲方的需求及投訴，并積極解決相關(guān)問題。

（12）乙方應(yīng)定期對作業(yè)人員進行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量及安全意識，確保持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（13）乙方應(yīng)遵守合同約定，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及支付違約金。

（14）乙方應(yīng)積極配合甲方進行現(xiàn)場勘查，提供專業(yè)的修剪建議及方案，并應(yīng)甲方要求進行調(diào)整。

（15）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，對修剪后的附屬設(shè)施進行定期維護，確保長期效果。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房屋修剪服務(wù)的費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、修剪面積、作業(yè)難度等因素綜合確定。乙方在合同簽訂后3日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供詳細的報價單，其中列明各項服務(wù)的單價、計價方式、總價款及支付方式。甲方應(yīng)在收到報價單并確認無誤后，一次性支付總費用的50%作為預(yù)付款。乙方完成全部修剪作業(yè)并通過甲方驗收后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)支付剩余的50%作為尾款。甲方支付服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項后提供等額的合法發(fā)票。如甲方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至全部修剪作業(yè)完成并通過甲方驗收之日止。乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并提交修剪方案供甲方確認。甲方應(yīng)在收到方案后5日內(nèi)給予書面答復(fù)。乙方應(yīng)依據(jù)確認的方案，在甲方指定的作業(yè)時間內(nèi)完成全部修剪工作，具體時間安排應(yīng)提前7日通知甲方。如遇天氣等不可抗力因素導(dǎo)致作業(yè)延誤，經(jīng)甲方書面確認后，履行期限可相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在乙方完成作業(yè)后3日內(nèi)驗收，驗收合格后，合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及相當于合同總價款20%的違約金。

（2）如甲方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)工作或直接解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及相當于合同總價款20%的違約金。

（3）如甲方未按時提供現(xiàn)場作業(yè)條件或相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

（4）如甲方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收超過10日的，視為驗收合格，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并按合同約定支付尾款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定的時間完成修剪工作，非因不可抗力或甲方原因造成的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

（2）如乙方因技術(shù)能力不足或操作不當導(dǎo)致修剪效果不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)整改，整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于合同總價款30%的違約金。若損失超過違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）如乙方在作業(yè)過程中損壞甲方房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。同時，每逾期一日，還應(yīng)按損壞金額的千分之一向甲方支付違約金。

（4）如乙方未按約定提供發(fā)票或其他相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方支付相當于應(yīng)付金額20%的違約金。

（5）如乙方將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先獲得甲方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）如乙方在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方人員或財產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

3.違約金的計算方式：

違約金的計算以實際應(yīng)付金額為基礎(chǔ)，逾期超過30日的，違約金按日計算的基數(shù)應(yīng)調(diào)整為原基數(shù)的兩倍。違約金總額不超過合同總價款的30%。

4.賠償責(zé)任的承擔：

任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，但不得超過違約方在合同中應(yīng)獲得的利益。

5.合同解除后的責(zé)任：

如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收取但未提供服務(wù)的款項。如合同解除給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過7日，雙方應(yīng)再次溝通協(xié)商，確定是否需要調(diào)整合同履行期限或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算費用。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)共同核實事件情況，并各自保留相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、現(xiàn)場照片、損失清單等。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）提交北京市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在北京，仲裁語言為中文。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。

2.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則，積極尋求解決方案，避免因爭議履行產(chǎn)生額外費用。雙方應(yīng)對爭議處理過程中的保密信息進行保護，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

3.訴訟或仲裁費用：如選擇訴訟方式解決爭議，除法律另有規(guī)定外，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；如選擇仲裁方式，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)預(yù)付仲裁費用。雙方應(yīng)在收到對方要求時，及時提供計算仲裁費用或訴訟費用的詳細清單。

4.爭議的獨立性：任何一方就本合同項下的任何爭議提起訴訟或仲裁的，不影響另一方就同一或相關(guān)爭議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。仲裁裁決或法院判決對合同其他部分的效力不產(chǎn)生直接影響，除非裁決或判決明確指出合同其他部分無效或應(yīng)予變更。

5.爭議解決前的合作：在爭議解決過程中，除爭議所涉的具體事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，并保持正常的合作關(guān)系，包括但不限于完成正在進行的服務(wù)工作、支付已產(chǎn)生的費用等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如發(fā)生本合同約定的解除情形，合同自解除之日起終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照約定返還或保管相關(guān)資料、物品。

4.保密條款：雙