相鄰房產(chǎn)互換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)華泰大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在北京市及全國(guó)多個(gè)城市積累了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，與多家金融機(jī)構(gòu)、政府部門及合作伙伴建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方本次參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)互換行為，是基于公司業(yè)務(wù)拓展及資產(chǎn)優(yōu)化配置的需要，旨在通過合法合規(guī)的房產(chǎn)互換交易，實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，提升資產(chǎn)使用效率，同時(shí)滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展對(duì)特定房產(chǎn)的需求。甲方在本次交易中作為買方，負(fù)責(zé)購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)；作為出租方，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定出租互換的房產(chǎn)；作為委托方，甲方有權(quán)委托乙方提供與房產(chǎn)互換相關(guān)的中介服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于其合法的民事主體資格及本次房產(chǎn)互換交易的實(shí)際情況確定，其行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守合同約定，履行全部義務(wù)，并配合乙方完成房產(chǎn)互換的各項(xiàng)手續(xù)。甲方提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京盛世置業(yè)有限公司”，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)盛世大廈20層，法定代表人為李娜，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)投資企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的租賃、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。自成立以來，乙方在北京市及周邊地區(qū)積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，與多家知名企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及政府部門建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方本次參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)互換行為，是基于公司資產(chǎn)盤活及市場(chǎng)布局的需要，旨在通過合法合規(guī)的房產(chǎn)互換交易，實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，提升資產(chǎn)使用效率，同時(shí)滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展對(duì)特定房產(chǎn)的需求。乙方在本次交易中作為賣方，負(fù)責(zé)將互換的房產(chǎn)出售給甲方，并收取相應(yīng)的對(duì)價(jià)；作為承租方，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定承租互換的房產(chǎn)；作為服務(wù)提供方，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方提供與房產(chǎn)互換相關(guān)的中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于其合法的民事主體資格及本次房產(chǎn)互換交易的實(shí)際情況確定，其行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守合同約定，履行全部義務(wù)，并配合甲方完成房產(chǎn)互換的各項(xiàng)手續(xù)。乙方提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)互換交易，是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過友好協(xié)商達(dá)成的。甲乙雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且在本合同簽署前已充分了解對(duì)方的資信狀況及互換房產(chǎn)的實(shí)際情況。雙方基于以下背景或前提條件，同意進(jìn)行本次房產(chǎn)互換交易：

1.甲方通過合法途徑取得了位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積為150平方米，用途為住宅，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證西字第XXXXXX號(hào)。甲方現(xiàn)計(jì)劃將該房產(chǎn)用于公司員工的住房保障項(xiàng)目，并希望通過本次互換交易，獲得乙方位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，用途為辦公，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XXXXXXX號(hào)。

2.乙方通過合法途徑取得了位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，用途為辦公，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XXXXXXX號(hào)。乙方現(xiàn)計(jì)劃將該房產(chǎn)用于公司新的辦公場(chǎng)所，并希望通過本次互換交易，獲得甲方位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為150平方米，用途為住宅，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證西字第XXXXXX號(hào)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以等價(jià)交換的方式完成本次房產(chǎn)互換交易，即甲方以位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)換取乙方的位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)，雙方不對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，但可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整互換房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到平等保障。

4.雙方均確認(rèn)，互換的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已按照相關(guān)法律規(guī)定辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方在互換房產(chǎn)前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了全面檢查，并確認(rèn)互換房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定。

5.雙方均同意，本次房產(chǎn)互換交易涉及的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。雙方在互換房產(chǎn)后，應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.雙方均同意，本次房產(chǎn)互換交易應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)互換交易，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，提升資產(chǎn)使用效率，同時(shí)滿足雙方對(duì)特定房產(chǎn)的需求。雙方均將嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易合法合規(guī)，并共同維護(hù)交易安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)互換交易中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方通過合法、合規(guī)的方式完成房產(chǎn)互換，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：

1.雙方同意以等價(jià)交換的方式互換各自的房產(chǎn)，即甲方以位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)換取乙方的位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)，雙方不對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。

2.雙方負(fù)責(zé)各自互換房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及過戶費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)在互換房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，并確保互換房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)互換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。

5.雙方應(yīng)互相配合，提供必要的文件及信息，確保房產(chǎn)互換交易順利進(jìn)行。如有任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同旨在通過合法、合規(guī)的房產(chǎn)互換交易，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，提升資產(chǎn)使用效率，同時(shí)滿足雙方對(duì)特定房產(chǎn)的需求。雙方均將嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易合法合規(guī)，并共同維護(hù)交易安全。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指本合同項(xiàng)下甲乙雙方互換的位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室和北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等。

2.“產(chǎn)權(quán)”：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。

3.“過戶”：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。

4.“稅費(fèi)”：指與房產(chǎn)互換交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“書面通知”：指通過書面形式（如信函、傳真、電子郵件等）發(fā)出的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)交接手續(xù)，并提供必要的文件及信息，包括房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。

（3）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

（4）甲方應(yīng)在互換房產(chǎn)前對(duì)位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，并及時(shí)通知乙方。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交接手續(xù)，并支付乙方相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

（6）甲方應(yīng)保證其在互換房產(chǎn)前提供的所有文件及信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)交接手續(xù)，并提供必要的文件及信息，包括房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。

（3）乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

（4）乙方應(yīng)在互換房產(chǎn)前對(duì)位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，并及時(shí)通知甲方。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交接手續(xù)，并支付甲方相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

（6）乙方應(yīng)保證其在互換房產(chǎn)前提供的所有文件及信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)保證其在互換房產(chǎn)后，能夠按照合同約定繼續(xù)使用位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)確保其在互換房產(chǎn)前已足額支付位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交接手續(xù)，并確保交接過程順利進(jìn)行。如有任何爭(zhēng)議或糾紛，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)互換交易采用等價(jià)交換方式，即雙方不對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，各自保留其互換房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

1.甲方同意支付乙方位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。乙方同意支付甲方位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由乙方承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，并在各自負(fù)責(zé)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額支付。

2.雙方同意，在各自負(fù)責(zé)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)互相提供相應(yīng)的支付憑證，并配合完成款項(xiàng)的結(jié)算。如有差額，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法通過仲裁或訴訟途徑解決。

3.雙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付。任何一方不得擅自變更支付方式或延遲支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件，均基于雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定，任何一方不得隨意變更或解除合同。如有特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)互換交易全部完成之日起自然終止。

2.雙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，完成互換房產(chǎn)的全面檢查及狀況確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)文件。

3.雙方應(yīng)在互換房產(chǎn)全面檢查及狀況確認(rèn)完成后60日內(nèi)，完成各自負(fù)責(zé)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

4.雙方應(yīng)在各自負(fù)責(zé)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，完成互換房產(chǎn)的正式交接，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電費(fèi)等相關(guān)事宜的交接。

5.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元作為違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成互換房產(chǎn)的正式交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣2萬元作為違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方在互換房產(chǎn)前提供的文件及信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（4）如甲方未能按照合同約定承擔(dān)位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元作為違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)華泰公寓A座1801室的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成互換房產(chǎn)的正式交接，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣2萬元作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）如乙方在互換房產(chǎn)前提供的文件及信息存在虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（4）如乙方未能按照合同約定承擔(dān)位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路66號(hào)盛世大廈B座1202室的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式

違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×每日違約金金額。逾期天數(shù)自約定履行期限屆滿之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。每日違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)

如任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實(shí)際損失為限，并應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。

5.解除合同的條件

如任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，均基于雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定，任何一方不得隨意變更或解除合同。如有特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件提供充分、有效的證明文件。如一方對(duì)不可抗力事件的存在或影響提出異議，另一方有權(quán)要求其提供證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

5.合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，即使合同其他部分無效或無法履行，不可抗力條款仍具有法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起，并按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并尊重商業(yè)道德，不得采取任何惡意或報(bào)復(fù)行為。爭(zhēng)議解決的結(jié)果，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地處理雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)提供必要的文件及信息，以促進(jìn)爭(zhēng)議的及時(shí)解決。如任何一方無正當(dāng)理由拖延爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻１Ｃ芰x務(wù)不因合同的終止而解除。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議