眾籌合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃及資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擬通過(guò)眾籌模式募集資金，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就眾籌合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方在本次眾籌合作中作為項(xiàng)目發(fā)起方及資金使用方，主要負(fù)責(zé)制定眾籌方案、宣傳推廣、資金管理及項(xiàng)目實(shí)施等事宜。甲方承諾按照本合同約定的條款及條件使用眾籌資金，并確保資金用途符合國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際需求。甲方有權(quán)監(jiān)督眾籌資金的使用情況，并定期向乙方提供資金使用報(bào)告及項(xiàng)目進(jìn)展說(shuō)明。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心5層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為互聯(lián)網(wǎng)眾籌平臺(tái)運(yùn)營(yíng)及數(shù)字資產(chǎn)管理，具備專業(yè)的眾籌項(xiàng)目孵化、資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。乙方作為本次眾籌合作的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供眾籌平臺(tái)搭建、資金監(jiān)管、宣傳推廣及法律咨詢等服務(wù)。

乙方在本次眾籌合作中作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保眾籌平臺(tái)的穩(wěn)定性、安全性及合規(guī)性。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息及資金使用計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)眾籌資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下的眾籌合作基于以下背景及前提條件：甲方擬通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)眾籌模式為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)；乙方作為專業(yè)的眾籌平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方，具備豐富的眾籌項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就眾籌合作事宜達(dá)成一致。甲方委托乙方為其提供眾籌服務(wù)，雙方共同遵守本合同的約定，確保眾籌項(xiàng)目的順利實(shí)施。本次眾籌合作旨在通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)匯聚社會(huì)閑置資金，支持甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，同時(shí)為乙方用戶提供優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)眾籌模式為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金，并委托乙方提供專業(yè)眾籌服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保眾籌項(xiàng)目的順利開(kāi)展與合規(guī)實(shí)施。具體內(nèi)容涉及：甲方就其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目制定眾籌方案，并通過(guò)乙方提供的眾籌平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣，募集資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)；乙方負(fù)責(zé)搭建、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)眾籌平臺(tái)，對(duì)眾籌資金進(jìn)行監(jiān)管，為眾籌參與者提供信息展示、投資咨詢等服務(wù)，同時(shí)為甲方提供項(xiàng)目宣傳、法律咨詢等配套支持。雙方共同遵守國(guó)家關(guān)于眾籌融資的法律法規(guī)，確保眾籌活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。本合同范圍涵蓋眾籌方案制定、平臺(tái)服務(wù)、資金監(jiān)管、宣傳推廣、項(xiàng)目實(shí)施、信息披露、風(fēng)險(xiǎn)控制等眾籌合作的全過(guò)程。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“眾籌”是指項(xiàng)目發(fā)起方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)向不特定社會(huì)公眾募集資金，并承諾給予支持者一定回報(bào)或權(quán)益的行為；

（二）“眾籌平臺(tái)”是指乙方提供并運(yùn)營(yíng)的用于發(fā)布眾籌項(xiàng)目、接受資金募集、對(duì)接投資參與者的互聯(lián)網(wǎng)信息系統(tǒng)；

（三）“眾籌資金”是指通過(guò)眾籌平臺(tái)募集到的、由乙方進(jìn)行監(jiān)管的、專項(xiàng)用于甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金；

（四）“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)”是指甲方利用眾籌資金進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、采購(gòu)等全部或部分活動(dòng)；

（五）“信息披露”是指甲方按照本合同約定向乙方及眾籌參與者提供項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、財(cái)務(wù)狀況等信息的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性；

（六）“風(fēng)險(xiǎn)控制”是指乙方為確保眾籌資金安全及眾籌活動(dòng)合規(guī)而采取的審核、監(jiān)管、預(yù)警等措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的眾籌平臺(tái)服務(wù)及配套支持，包括但不限于平臺(tái)搭建、宣傳推廣、資金監(jiān)管、法律咨詢等；

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督眾籌資金的使用情況，并要求乙方定期提供資金使用報(bào)告及項(xiàng)目進(jìn)展說(shuō)明；

（三）甲方有義務(wù)按照本合同約定的眾籌方案及資金使用計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保資金用途合法合規(guī)；

（四）甲方有義務(wù)向乙方及眾籌參與者提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息及融資需求說(shuō)明，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息；

（五）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行眾籌項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括提供宣傳素材、參與線上線下一級(jí)活動(dòng)等；

（六）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用及眾籌資金，不得拖延或拒絕支付；

（七）甲方有義務(wù)在眾籌項(xiàng)目結(jié)束后，向乙方及投資參與者提供完整的項(xiàng)目成果及資金使用情況說(shuō)明；

（八）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于眾籌融資的法律法規(guī)，不得從事非法集資、傳銷等違法違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、合法的項(xiàng)目信息及資金使用計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行審核，確保符合法律法規(guī)及平臺(tái)要求；

（二）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用及crowdfunding資金，并有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（三）乙方有權(quán)要求甲方在眾籌項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及資金使用說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)；

（四）乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的眾籌平臺(tái)服務(wù)，包括平臺(tái)搭建、宣傳推廣、資金監(jiān)管、法律咨詢等，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）乙方有義務(wù)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)眾籌資金進(jìn)行全程監(jiān)管，確保資金安全及合規(guī)使用；

（六）乙方有義務(wù)為眾籌參與者提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息及投資咨詢，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息；

（七）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；

（八）乙方有義務(wù)在眾籌項(xiàng)目結(jié)束后，向甲方提供完整的項(xiàng)目成果報(bào)告及資金使用情況說(shuō)明，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及結(jié)算工作；

（九）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于眾籌融資的法律法規(guī)，確保眾籌活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付眾籌服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），該費(fèi)用包含乙方提供的眾籌平臺(tái)搭建、宣傳推廣、資金監(jiān)管、法律咨詢等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶名：XX互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司

賬號(hào)：622202********1234567

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

4.眾籌資金支付：眾籌項(xiàng)目啟動(dòng)后，甲方應(yīng)根據(jù)眾籌協(xié)議約定的條款及條件，及時(shí)將眾籌資金支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：622004********9876543

5.甲方支付資金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照國(guó)家關(guān)于眾籌融資的法律法規(guī)及相關(guān)政策要求履行反洗錢等義務(wù)。

6.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用及眾籌資金后，應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保資金專項(xiàng)用于甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并接受甲方的監(jiān)督。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自本合同簽訂之日起一年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.眾籌項(xiàng)目周期：本合同項(xiàng)下的眾籌項(xiàng)目自啟動(dòng)之日起，預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月，具體啟動(dòng)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在眾籌方案中明確。

3.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的主要工作，并確保在眾籌項(xiàng)目結(jié)束后三十日內(nèi)向乙方及投資參與者提供完整的項(xiàng)目成果及資金使用情況說(shuō)明。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)持續(xù)提供眾籌平臺(tái)服務(wù)及配套支持，并在眾籌項(xiàng)目結(jié)束后十五日內(nèi)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及結(jié)算工作。

5.如合同有效期內(nèi)未能完成眾籌目標(biāo)或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期履行本合同，但延期時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（一）若甲方未按本合同第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的宣傳推廣費(fèi)用，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于平臺(tái)搭建成本、前期宣傳投入等。

（二）若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方或眾籌參與者遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

（三）若甲方未按眾籌協(xié)議約定支付眾籌資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)凍結(jié)該項(xiàng)目眾籌資金，并要求甲方支付全部逾期資金及違約金。乙方還有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

（四）若甲方擅自改變眾籌資金用途或挪作他用，乙方有權(quán)立即停止資金劃轉(zhuǎn)，并要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于資金監(jiān)管費(fèi)用、法律維權(quán)費(fèi)用等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（一）若乙方未按本合同約定提供專業(yè)的眾籌平臺(tái)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或眾籌參與者遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（二）若乙方未能建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，導(dǎo)致眾籌資金丟失或被挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（三）若乙方在眾籌項(xiàng)目過(guò)程中提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方或眾籌參與者遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

（四）若乙方未按本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致資金使用不合規(guī)或產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于資金損失、監(jiān)管費(fèi)用等。甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。

4.若雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得要求返還已支付的服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的眾籌資金，但乙方應(yīng)向甲方退還實(shí)際未使用的眾籌資金及利息。

5.本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等款項(xiàng)，應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后十日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金金額的千分之五支付滯納金。

6.若任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行變更，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、眾籌資金處理、項(xiàng)目資料移交等，并簽署書面協(xié)議。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步的不可抗力影響證明。

6.雙方對(duì)于因不可抗力造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)，除本合同另有約定外，不得相互追責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.（一）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，任何一方不得因此中斷或妨礙合同的正常履行。

5.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)從本合同中分離出來(lái)，盡量就其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并繼續(xù)推進(jìn)合同的履行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

7.爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，不得隨意變更；但雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可另行協(xié)商選擇更佳的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三個(gè)工作日視