煤棚改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源集團有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的能源類企業(yè)，具備獨立法人資格，主要從事煤炭采購、儲存及銷售業(yè)務(wù)。鑒于甲方現(xiàn)有煤棚設(shè)施因年久失修，部分結(jié)構(gòu)存在安全隱患，且無法滿足現(xiàn)代倉儲管理標(biāo)準(zhǔn)，已影響煤炭存儲安全及運營效率，甲方為提升倉儲能力、保障安全生產(chǎn)及符合環(huán)保要求，經(jīng)多方考察與評估，決定對現(xiàn)有煤棚進行改造升級。為規(guī)范雙方合作，明確權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，負責(zé)提供煤棚改造項目的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)現(xiàn)場條件，并對改造工程的質(zhì)量、進度及安全承擔(dān)最終監(jiān)督責(zé)任。甲方需確保改造工程符合國家及地方相關(guān)建筑安全、消防及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且改造后的煤棚能滿足其長期倉儲需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方系一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的工業(yè)建筑改造經(jīng)驗，特別是在煤炭倉儲設(shè)施升級領(lǐng)域具備專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢。乙方在承接本次煤棚改造工程后，將嚴格按照甲方的需求及國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計、采購、施工及驗收等全過程工作，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

乙方承諾在合同履行期間，將配備專業(yè)的工程技術(shù)團隊及施工隊伍，采用先進施工工藝及材料，確保改造后的煤棚結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、防火性能達標(biāo)、通風(fēng)系統(tǒng)完善，并符合環(huán)保要求。同時，乙方將嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，并配合甲方完成相關(guān)報批及驗收手續(xù)。

雙方合作的背景與前提條件：

本次煤棚改造工程系甲方為解決現(xiàn)有倉儲設(shè)施不足及安全隱患問題而發(fā)起的項目，乙方憑借其在建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)能力及良好信譽，被甲方選定作為本次改造工程的服務(wù)提供方。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就煤棚改造的具體事宜達成一致，旨在通過本次合作，提升甲方倉儲管理水平，保障煤炭存儲安全，并滿足環(huán)保及安全生產(chǎn)要求。合同范本的制定，將作為雙方履行合作的基礎(chǔ)，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利推進。

本章節(jié)內(nèi)容旨在清晰界定甲乙雙方的基本信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供依據(jù)，確保合同條款的針對性與可操作性。雙方均應(yīng)嚴格依照本章節(jié)所述信息履行各自職責(zé)，任何一方變更信息前需提前書面通知對方，并取得對方同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對甲方現(xiàn)有的煤棚進行改造升級，以消除安全隱患，提升倉儲能力，并確保符合國家及地方關(guān)于建筑安全、消防及環(huán)保的法律法規(guī)要求。改造范圍包括但不限于：煤棚主體結(jié)構(gòu)的加固或重建、屋頂系統(tǒng)的翻新與防水處理、通風(fēng)系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計及安裝、消防設(shè)施的增設(shè)與調(diào)試、以及必要的環(huán)保隔音措施。具體改造內(nèi)容以雙方確認的《煤棚改造施工圖紙》及《工程量清單》為準(zhǔn)，該等文件為本合同不可分割的一部分。甲方旨在通過本次改造，獲得一座功能完善、安全可靠、符合規(guī)范的現(xiàn)代化煤棚，滿足其長期、高效的煤炭存儲需求；乙方旨在按照合同約定，提供專業(yè)的工程服務(wù)，完成煤棚改造任務(wù)，并獲取相應(yīng)的報酬。

第二條定義

1.“煤棚”指甲方現(xiàn)有用于存儲煤炭的露天或半露天建筑結(jié)構(gòu)。

2.“改造工程”指根據(jù)本合同約定，對煤棚進行的結(jié)構(gòu)加固、屋頂翻新、通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化、消防設(shè)施增設(shè)、環(huán)保措施實施等全部工作。

3.“施工圖紙”指由甲方提供或確認的，詳細標(biāo)明改造工程設(shè)計內(nèi)容、技術(shù)要求及工程量的圖紙文件。

4.“工程量清單”指詳細列出改造工程各項分部分項工程內(nèi)容及對應(yīng)數(shù)量的清單文件。

5.“驗收”指依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對改造工程完成情況進行檢驗確認的過程。

6.“安全生產(chǎn)”指在施工及使用過程中，符合國家及地方關(guān)于人身及財產(chǎn)安全的相關(guān)法律法規(guī)要求。

7.“環(huán)保要求”指國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)對乙方的施工、進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及施工圖紙、工程量清單完成改造工程。甲方有權(quán)審核乙方的施工方案及重大設(shè)計變更，并有權(quán)拒絕不符合合同要求的方案。甲方有權(quán)在合同約定的驗收階段對改造工程進行驗收，并就驗收結(jié)果提出書面意見。若乙方違約，甲方有權(quán)要求其限期整改、賠償損失或解除合同。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供煤棚改造所需的原始資料、場地條件及必要的技術(shù)協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利進場施工。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，并提供施工所需的水、電等必要條件。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)審批手續(xù)的報批工作，并配合乙方辦理工程相關(guān)的報驗及竣工驗收手續(xù)。甲方應(yīng)確保改造工程所使用的原材料符合國家及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對改造后的煤棚承擔(dān)長期使用及維護的責(zé)任。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照合同約定及施工圖紙、工程量清單施工，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。乙方有權(quán)根據(jù)施工實際情況及國家規(guī)范，提出合理的設(shè)計變更建議，經(jīng)甲方書面確認后實施。乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或場地條件存在問題的，有權(quán)及時向甲方提出書面異議。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備足夠能力的技術(shù)人員及施工隊伍，嚴格按照施工圖紙、工程量清單及國家相關(guān)施工規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。乙方應(yīng)優(yōu)選合格的原材料及設(shè)備，確保其符合設(shè)計要求及國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方要求提供材料合格證明文件。乙方應(yīng)合理施工，確保工程按合同約定的工期完成，若遇非乙方原因?qū)е碌难悠冢瑧?yīng)提前書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持場地整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查及驗收工作，對甲方提出的整改意見應(yīng)及時落實。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有稅費（除另有約定外），并確保其施工行為符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的竣工資料一套，包括但不限于竣工圖、驗收報告、材料合格證、試驗報告等。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度及安排，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下煤棚改造工程的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格為固定總價，包含設(shè)計、材料、設(shè)備、施工、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、竣工資料交付及稅費等全部費用（以下簡稱“合同總價”）。合同總價已包含乙方為完成本合同項下全部義務(wù)所需的一切成本、費用、利潤及風(fēng)險。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

(1)合同生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為預(yù)付款；

(2)乙方完成煤棚主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）；

(3)乙方完成全部工程內(nèi)容并通過竣工驗收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）；

(4)上述第三項支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的、合法有效的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后十日內(nèi)支付該款項；

(5)合同總價尾款10%（即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后滿十二個月且乙方無任何違約行為時支付。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供相應(yīng)的收款明細及進度說明。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的5%。如甲方未能按時支付，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至煤棚改造工程竣工驗收合格、工程款支付完畢且質(zhì)保期結(jié)束之日終止，合同有效期為自生效之日起不超過二十四個月。

(2)乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成施工設(shè)計及專項施工方案的編制，并提交甲方確認；

(3)乙方應(yīng)于收到甲方確認的施工設(shè)計及專項施工方案后六十日內(nèi)完成煤棚主體結(jié)構(gòu)的改造工作，并提交甲方初步驗收；

(4)乙方應(yīng)在初步驗收通過后九十日內(nèi)完成剩余工程內(nèi)容，包括屋頂系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等全部改造工作；

(5)乙方應(yīng)于全部工程完成后的十五日內(nèi)，向甲方申請竣工驗收，甲方應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)驗收；

(6)工程實際工期因非乙方原因（如甲方原因?qū)е碌耐９?、設(shè)計變更、不可抗力等）延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延，乙方責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失由甲方承擔(dān)。

(7)質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起十二個月，質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七日內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)不及時或修復(fù)后仍存在問題，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)工程款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定支付預(yù)付款或任何一期進度款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已發(fā)生的人工材料成本等。

(2)甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加，由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤，由甲方承擔(dān)，并應(yīng)于變更確認后十日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

(3)甲方未按時提供施工所需場地、資料或配合條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價每日萬分之五向乙方支付延誤賠償金，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其延誤造成的額外成本及利潤損失。

(4)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗收的，自乙方提交驗收申請之日起滿六十日后，視為驗收合格，甲方仍需支付相應(yīng)工程款及違約金，但乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價20%的工程質(zhì)量保證金作為替代。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價每日萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付合同總價30%的違約金。

(2)工程質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，直至符合要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于材料損失、倉儲成本增加等。

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全事故或污染環(huán)境的，應(yīng)立即停止施工，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同約定扣減相應(yīng)工程款，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

(4)乙方擅自使用不合格材料或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價50%的違約金。

(5)乙方未按時提交竣工資料或拒絕配合驗收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價每日萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)自行驗收或委托第三方驗收，費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)支付合同總價20%的違約金。

(6)質(zhì)保期內(nèi)，乙方未能履行保修義務(wù)或修復(fù)后的質(zhì)量問題仍未解決，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分由乙方補足。

3.違約金與賠償：

(1)雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失與可預(yù)見利益損失。

(2)任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于已支付款項的利息、合同履行后可獲得的利益、為履行合同已投入的成本等。

(3)因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其準(zhǔn)備履行合同而產(chǎn)生的損失。

4.爭議優(yōu)先解決原則：在承擔(dān)違約責(zé)任時，如雙方對損失金額存在爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商確定；協(xié)商不成的，應(yīng)按本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。因不可抗力造成的工程停工、材料延誤、工期變更等，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，已支付的款項（除預(yù)付款外）不予退還，但雙方應(yīng)按實際損失情況協(xié)商分擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自返還從對方取得的財產(chǎn)，并結(jié)算已完成的工程量及相應(yīng)款項。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)作為工期順延的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可共同向合同簽訂地或工程所在地具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

3.仲裁：調(diào)解不成的，或雙方在合同中明確約定仲裁的，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)），按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4.訴訟：除仲裁外，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或工程所在地人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟的，應(yīng)以書面形式通知對方，訴訟期間雙方應(yīng)積極配合法院審理，但非經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同條款或解除合同。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來函件、會議記錄、工程照片、驗收報告等，并在爭議解決過程中提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。任何一方提供虛假證據(jù)或阻撓對方舉證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用本合同爭議解決條款。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。

6.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.勞動用工：乙方在履行合同過程中需雇傭工作人員的，應(yīng)自行承擔(dān)勞動關(guān)系相關(guān)的所有責(zé)任（包括但不限于工資支付、社會保險、勞動保護等），并確保其工作人員遵守