哪些是雇傭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華瑞發(fā)展有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈18層，法定代表人為李明，聯(lián)系方式甲方是一家綜合性企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資及物業(yè)管理。近年來，甲方在拓展業(yè)務(wù)范圍的過程中，出于對高效、專業(yè)服務(wù)的需求，決定與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方合作，共同推進(jìn)某項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）的開展。該合作項(xiàng)目涉及商業(yè)物業(yè)的租賃管理、設(shè)備維護(hù)及技術(shù)支持等多個(gè)方面，甲方希望通過與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提升物業(yè)運(yùn)營效率，并確保項(xiàng)目順利實(shí)施。基于此，甲方與乙方經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世科技服務(wù)公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號盛世大廈10層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家專注于提供高端技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的服務(wù)體系。自成立以來，乙方始終秉持“專業(yè)、高效、可靠”的服務(wù)理念，為多家知名企業(yè)提供過優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。在此次合作中，乙方憑借其在技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)及物業(yè)管理方面的專業(yè)能力，贏得了甲方的信任。甲方為推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，需要乙方提供一系列專業(yè)服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備安裝、清潔保養(yǎng)及應(yīng)急響應(yīng)等。乙方經(jīng)評估后同意承接甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，并承諾以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成相關(guān)工作。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供高效、專業(yè)的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)，從而保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與高效運(yùn)營。合作范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有指定設(shè)備的安裝、調(diào)試、定期維護(hù)及故障排除；提供7x24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目區(qū)域的日常清潔、綠化及環(huán)境維護(hù)工作；提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡查、客戶服務(wù)及文件管理等；根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)的技術(shù)咨詢與培訓(xùn)服務(wù)。通過乙方的全面服務(wù)，甲方旨在提升合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營效率，優(yōu)化資源配置，并確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。雙方在本合同框架內(nèi)，將共同致力于合作項(xiàng)目的成功實(shí)施與長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“合作項(xiàng)目”指甲方與乙方共同推進(jìn)的，涉及商業(yè)物業(yè)租賃管理、設(shè)備維護(hù)及技術(shù)支持等事務(wù)的整體項(xiàng)目；

“指定設(shè)備”指甲方在合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)指定需要維護(hù)和管理的各類設(shè)備，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)及照明設(shè)備等；

“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的起止時(shí)間；

“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中明確的服務(wù)水平要求，包括響應(yīng)時(shí)間、完成效率及服務(wù)效果等；

“應(yīng)急響應(yīng)”指乙方在接到甲方通知后，立即啟動(dòng)應(yīng)急處理程序，以最快速度解決突發(fā)問題的服務(wù)機(jī)制；

“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于安全巡查、客戶接待、文件管理及設(shè)施維護(hù)等與項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)的管理事務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與評估，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目所需的必要信息及資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營需求等，并確保信息的真實(shí)性與完整性。

(3)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)甲方有權(quán)要求乙方對其工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

(5)甲方應(yīng)配合乙方處理突發(fā)事件，及時(shí)提供必要的協(xié)助，確保應(yīng)急響應(yīng)措施的有效實(shí)施。

(6)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞或服務(wù)中斷的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

(7)甲方應(yīng)定期向乙方反饋服務(wù)需求的變化，并提前通知乙方任何可能影響服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的配合與支持，包括但不限于場地接入、信息共享及費(fèi)用支付等。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備квалифицированные的技術(shù)人員和管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)效率。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)的及時(shí)性、清潔保養(yǎng)的徹底性及應(yīng)急響應(yīng)的快速性。

(4)乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄制度，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告及數(shù)據(jù)分析。

(5)乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的形象和利益，避免任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

(6)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理成本，包括但不限于人員工資、物料消耗及交通費(fèi)用等。

(7)乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)并有效處理。

(8)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)資料。

(10)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行績效考核，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升，并根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，價(jià)格采用以下方式確定：合作項(xiàng)目第一年度的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），自本合同生效之日起計(jì)算；后續(xù)年度的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整，由雙方在每年末提前一個(gè)月協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行；賬號：6222020100123456789；收款人：盛世科技服務(wù)公司。

3.支付時(shí)間：

（1）首期服務(wù)費(fèi)用人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于本合同生效之日起三十日內(nèi)支付；

（2）第二期服務(wù)費(fèi)用人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），于合作項(xiàng)目第一個(gè)年度服務(wù)期限屆滿之日起三十日內(nèi)支付；

（3）剩余的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)年度服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算結(jié)果，于每個(gè)年度服務(wù)期限屆滿后三十日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的百分之十。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)要求乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。

4.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)包含乙方提供服務(wù)所產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料成本、交通費(fèi)用及稅費(fèi)等。任何因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因甲方指令錯(cuò)誤造成的額外工作，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自本合同生效之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如雙方均未提出異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)期條款及服務(wù)費(fèi)用。

2.合作項(xiàng)目的具體服務(wù)期限如下：乙方應(yīng)自本合同生效之日起，持續(xù)為甲方提供本合同約定的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方書面通知終止合同或合作項(xiàng)目完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年1月31日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單；甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（2）每年3月31日前，雙方應(yīng)召開年度總結(jié)會(huì)議，評估合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并討論下一年度的服務(wù)計(jì)劃及調(diào)整方案。

（3）如遇設(shè)備緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三十分鐘內(nèi)響應(yīng)，并在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步排查；重大故障應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)，或提出解決方案并明確時(shí)間表。

4.任何一方如需變更合同期限或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。未經(jīng)對方同意擅自變更的，變更無效，并視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、物力成本及預(yù)期收益損失。

（2）甲方提供虛假或錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、額外支出及聲譽(yù)損失。

（3）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)、未完成項(xiàng)目的成本投入等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、清潔保養(yǎng)不到位或應(yīng)急響應(yīng)遲緩，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照問題嚴(yán)重程度，扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。乙方連續(xù)三次出現(xiàn)重大服務(wù)失誤的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用百分之三十的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方工作人員違反甲方規(guī)章制度，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)維修費(fèi)、第三方索賠及律師費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方立即更換違規(guī)人員，并暫停相關(guān)服務(wù)，直至問題徹底解決。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款百分之五十的違約金，并追究其刑事責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，以實(shí)際未履行或未完全履行合同部分的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按日利率萬分之五計(jì)算。違約金總額不超過合同總價(jià)款的百分之五十。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.賠償責(zé)任的限制：除本合同另有約定外，任何一方因違約行為造成的損失，賠償金額不應(yīng)超過違約方在本合同項(xiàng)下預(yù)計(jì)可得利益的百分之三十，且賠償總額不超過合同總價(jià)款。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則無權(quán)要求額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。如繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)調(diào)整履行期限或服務(wù)內(nèi)容。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失。如一方因不可抗力完全喪失履行能力，合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償，并結(jié)清所有未履行部分的費(fèi)用。

4.如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按本合同第六條約定處理違約責(zé)任。

5.本合同所稱不可抗力不包括一方當(dāng)事人的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的客觀情況，如乙方因自身設(shè)備故障未能及時(shí)響應(yīng)甲方需求，不屬于不可抗力范疇。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同。

3.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。如一方未能提供有效證據(jù)，仲裁庭或法院可認(rèn)定其主張不成立。

4.爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，避免采取惡意訴訟或?yàn)E用權(quán)利的行為。任何一方因不當(dāng)行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)間為專人送達(dá)當(dāng)日；以掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)間為郵局寄出后第五日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)間為傳真或電子郵件成功發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼當(dāng)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)內(nèi)容分包給第三方。如確需分包，乙方應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包方的行為責(zé)任，保證服務(wù)質(zhì)量不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同未履行部分