入境租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX塔25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX國(guó)際貿(mào)易有限公司于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售資質(zhì)，擬將其開(kāi)發(fā)完成的高層住宅樓部分單元出租給乙方。乙方作為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的國(guó)際貿(mào)易企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需長(zhǎng)期租賃辦公場(chǎng)所以供公司運(yùn)營(yíng)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元住宅事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合同的履行提供法律依據(jù)。

甲方作為出租方，保證其出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資質(zhì)，并已取得必要的房產(chǎn)證照。乙方作為承租方，承諾具備完全的民事行為能力，并按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方通過(guò)簽訂本合同，確認(rèn)租賃關(guān)系的成立，并為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。本合同范本的制定，旨在通過(guò)詳細(xì)約定，規(guī)范雙方的行為，預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循本合同條款，任何一方均不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。雙方同意，本合同范本的各條款將作為后續(xù)合同的核心內(nèi)容，并在實(shí)際履行過(guò)程中作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。通過(guò)本合同的簽訂，雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的主體資格及租賃標(biāo)的物的具體情況，并愿意按照合同約定履行各自的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（出租方）將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元的住宅租賃給乙方（承租方）使用，乙方承租該住宅用于辦公用途，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并約定相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于租賃物的交付、租賃期限、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等。具體涉及內(nèi)容包括：房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租限制、提前終止合同的條件、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決途徑等。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并有效防范和解決可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃物"：指甲方出租給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元的住宅，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的起止時(shí)間。

（3）"租金"：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

（4）"押金"：指乙方為保障履行本合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

（5）"房屋修繕"：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。

（6）"轉(zhuǎn)租"：指承租方將租賃物部分或全部出租給第三方使用的行為。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（8）"爭(zhēng)議"：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保其符合本合同約定。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物具備正常使用條件。

（4）甲方應(yīng)履行房屋修繕義務(wù)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以確保其安全、適用。

（5）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物，并要求乙方返還。

（6）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租資格。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力，并履行本合同約定的所有義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

（10）乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)或改變房屋用途。

（11）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并采取必要的措施防止房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備遭受損壞或丟失。

（12）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或其他違反社區(qū)規(guī)定的行為。

（13）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方的房屋安全檢查，并積極配合相關(guān)檢查工作。

（14）乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)排放污染物或進(jìn)行其他違反環(huán)保規(guī)定的行為。

（15）乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)使用易燃易爆物品或進(jìn)行其他違反消防規(guī)定的行為。

（16）乙方應(yīng)遵守衛(wèi)生規(guī)定，保持租賃物及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

（17）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。

（18）乙方應(yīng)遵守其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定。

（19）乙方應(yīng)履行本合同約定的所有義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

（21）乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)或改變房屋用途。

（22）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或其他違反社區(qū)規(guī)定的行為。

（23）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方的房屋安全檢查，并積極配合相關(guān)檢查工作。

（24）乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)排放污染物或進(jìn)行其他違反環(huán)保規(guī)定的行為。

（25）乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)使用易燃易爆物品或進(jìn)行其他違反消防規(guī)定的行為。

（26）乙方應(yīng)遵守衛(wèi)生規(guī)定，保持租賃物及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

（27）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。

（28）乙方應(yīng)遵守其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定。

（29）乙方應(yīng)履行本合同約定的所有義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃單價(jià)為人民幣XX元每月（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含與租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。租金總額按照實(shí)際租賃面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額以雙方最終確認(rèn)的租賃合同附件為準(zhǔn)。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開(kāi)具等額的收款憑證。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。

押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。租賃期限屆滿且乙方無(wú)任何違約行為后，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后三十日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)除租金和押金以外的其他與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)兩年整。租賃期限屆滿前三個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。若乙方未在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。

交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物處于能夠正常使用的狀態(tài)，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

檢查時(shí)間：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前至少七日通知乙方，檢查時(shí)間應(yīng)選擇在乙方工作不受到影響的時(shí)間段進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并提供必要的便利條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金的總和。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）若甲方交付的租賃物不符合本合同約定的使用條件，或存在嚴(yán)重影響乙方使用的質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回租賃物，或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的實(shí)際損失，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（4）若甲方違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給第三方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金的總和。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。

（3）若乙方在租賃期間擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若乙方違反本合同約定，提前終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方有其他違約行為，如違反消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（5）若乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金。

（6）若乙方違反本合同約定，未按時(shí)返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金的總和。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（7）若乙方違反本合同約定，未配合甲方進(jìn)行房屋檢查或維修，甲方有權(quán)自行進(jìn)行檢查或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（8）若乙方違反本合同約定，未遵守物業(yè)管理規(guī)定或社區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)處罰或承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的租金為基礎(chǔ)，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。若違約金的數(shù)額不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.爭(zhēng)議解決：若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)發(fā)出，最遲不應(yīng)超過(guò)七日。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.合理期限：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要的措施，減輕不可抗力可能造成的損失。若不可抗力持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.不可抗力解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或訴訟時(shí)提供。不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：本合同雙方在簽訂合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，可另行簽訂仲裁協(xié)議，明確將爭(zhēng)議提交指定仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若未簽訂仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁方式，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

5.爭(zhēng)議管轄：除雙方另有約定外，所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。仲裁裁決的管轄以仲裁協(xié)議為準(zhǔn)。

6.爭(zhēng)議解決順序：本合同約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)按照該順序依次選擇。除非雙方明確書(shū)面同意，不得跳過(guò)前一階段的爭(zhēng)議解決方式。

7.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)從對(duì)方獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式進(jìn)行。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。若出現(xiàn)法定或約定的解除條件，解除方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反均可能導(dǎo)致合同無(wú)效或解除。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。除非本合同中另有明確約定，任何一方均不得提出與本合同內(nèi)容不一致的主張或要求。

6.可分割性：本合同的任何條款若被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的