修建廚房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立的法人資格和完全民事行為能力。根據(jù)甲方項目開發(fā)需求，甲方擬通過乙方提供專業(yè)服務(wù)，完成位于XX市XX區(qū)XX路XX號項目地塊的廚房修建工程。甲方作為項目投資方和最終受益人，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全及費用進行全程監(jiān)督和管理，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方與乙方之間的合作關(guān)系基于平等互利、誠實信用的原則，雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障廚房修建項目的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑工程有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX塔樓25層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家具備建筑工程施工總承包貳級資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的廚房修建工程經(jīng)驗，且具備相應的安全生產(chǎn)許可證和專業(yè)技術(shù)團隊。根據(jù)甲方需求，乙方同意按照本協(xié)議約定，承擔廚房修建工程的設(shè)計、施工及配套服務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期。乙方承諾在項目執(zhí)行過程中嚴格遵守國家建設(shè)法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全生產(chǎn)要求，并接受甲方的監(jiān)督和驗收。雙方通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，乙方將充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢和管理能力，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的廚房修建服務(wù)。

3.合同簡介：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號項目地塊開發(fā)過程中，需同步建設(shè)符合現(xiàn)代餐飲標準的廚房設(shè)施。甲方基于對乙方專業(yè)能力和市場口碑的認可，選擇乙方作為本次廚房修建工程的服務(wù)提供方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廚房修建項目的合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋項目范圍、技術(shù)標準、履行期限、費用結(jié)算、違約責任等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利推進。本協(xié)議的簽訂，既是甲方實現(xiàn)項目開發(fā)目標的重要環(huán)節(jié)，也是乙方展示技術(shù)實力和商業(yè)信譽的契機。雙方將嚴格依照協(xié)議約定履行職責，共同推動廚房修建項目達到預期效果，為后續(xù)商業(yè)運營奠定堅實基礎(chǔ)。協(xié)議的有效履行，將促進甲方投資回報率的提升，同時為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入和良好的市場聲譽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方負責修建位于XX市XX區(qū)XX路XX號項目地塊的廚房設(shè)施，乙方根據(jù)甲方要求完成廚房的設(shè)計、施工及驗收，確保廚房設(shè)施符合甲方指定的功能需求、質(zhì)量標準及安全規(guī)范。合同范圍包括但不限于廚房的土建工程、水電安裝、防水處理、櫥柜定制、設(shè)備安裝（如爐灶、排煙系統(tǒng)、冷藏設(shè)備等）、裝飾裝修及配套設(shè)施的完善。具體工作內(nèi)容涵蓋現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、材料采購、施工、質(zhì)量控制、竣工驗收及交付使用等全過程服務(wù)。甲方將提供必要的場地及前期審批支持，乙方則負責按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，全面負責廚房修建項目的實施與管理，直至工程通過甲方及相關(guān)部門的最終驗收。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，打造一個功能齊全、安全環(huán)保、美觀實用的現(xiàn)代化廚房，滿足甲方項目運營的長期需求。

第二條定義

1.**廚房修建工程**：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方為甲方設(shè)計和建造的廚房設(shè)施，包括但不限于結(jié)構(gòu)、布局、裝飾、設(shè)備安裝及調(diào)試等全部工作。

2.**設(shè)計方案**：指乙方根據(jù)甲方需求編制的廚房平面布局圖、系統(tǒng)圖、效果圖及材料清單等技術(shù)文件。

3.**施工圖紙**：指經(jīng)甲方確認并備案的廚房詳細施工圖紙，作為工程執(zhí)行的依據(jù)。

4.**竣工驗收**：指廚房修建工程完成后，經(jīng)甲方及第三方檢測機構(gòu)（如適用）檢查合格，并辦理驗收手續(xù)的過程。

5.**質(zhì)量標準**：指國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)技術(shù)標準及雙方在協(xié)議中明確的具體要求。

6.**不可抗力**：指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.**違約責任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的賠償責任或其他法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度安排及質(zhì)量控制進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)反饋意見進行調(diào)整。甲方有權(quán)隨時檢查施工現(xiàn)場，但應提前通知乙方，并配合乙方解決施工中遇到的問題。

（2）甲方應按時提供項目所需的前置文件（如土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可等），并確保其合法有效性。若因甲方原因?qū)е聦徟诱`，相關(guān)責任及損失由甲方承擔。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付工程款項，并配合乙方進行材料驗收及工程進度確認。甲方有權(quán)對乙方選用的材料及工藝提出異議，但應提供合理依據(jù)，并協(xié)商解決。

（4）甲方應指定專人對乙方施工人員進行安全及文明施工的管理，并承擔因乙方人員違反管理規(guī)定而產(chǎn)生的罰款或處罰。

（5）廚房修建工程涉及的相關(guān)稅費（如增值稅、附加稅等）由雙方根據(jù)稅務(wù)法規(guī)協(xié)商承擔，具體方式在協(xié)議附件中明確。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準確的廚房功能需求及場地條件，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提出優(yōu)化建議。乙方在未獲得甲方書面同意前，不得擅自變更設(shè)計方案或施工方案。

（2）乙方應組建具備相應資質(zhì)的施工團隊，嚴格按照施工圖紙及質(zhì)量標準進行施工，并接受甲方的質(zhì)量檢查。乙方應建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全設(shè)施，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任并賠償相關(guān)損失。

（3）乙方應負責所有施工材料的采購、運輸及保管，確保材料質(zhì)量符合合同約定及國家標準。乙方應向甲方提供材料樣品及合格證明，并在甲方提出異議時承擔重新采購或更換的費用。

（4）乙方應按時完成施工任務(wù)，并提交完整的竣工資料（包括竣工圖、驗收報告、設(shè)備說明書等）。乙方在工程交付前應進行自檢，確保工程達到驗收標準。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

（5）乙方應配合甲方及第三方進行竣工驗收，并對驗收中提出的問題及時整改。廚房保修期為自竣工驗收合格之日起12個月，期內(nèi)非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責維修。乙方應提供書面保修承諾，并承擔維修期間的相關(guān)費用。

（6）乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及環(huán)保要求，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應分類處理，并承擔清理費用。乙方應保護施工現(xiàn)場周邊的設(shè)施及環(huán)境，避免對第三方造成損害。若發(fā)生此類情況，乙方應承擔全部賠償責任。

（7）乙方應向甲方提供施工期間的人員保險及意外傷害險購買憑證，確保施工人員的人身安全。甲方有權(quán)要求乙方補充購買相關(guān)保險，費用由乙方承擔。

（8）乙方應妥善保管甲方提供的設(shè)備或物品，并在工程結(jié)束后完整歸還。若因乙方保管不當導致?lián)p失，應按原價賠償甲方。

第四條價格與支付條件

廚房修建工程總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元），該價格包含廚房修建工程的設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備費、運輸費、保險費、稅費及其他與工程實施相關(guān)的所有費用。價格已包含乙方為完成本協(xié)議項下全部義務(wù)所需的一切成本及利潤。支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），作為工程預付款；

（2）廚房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）；

（3）所有工程內(nèi)容完成，通過甲方及相關(guān)部門竣工驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元），作為質(zhì)量保證金；

（4）質(zhì)量保證金期滿且乙方完成所有維修義務(wù)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額的發(fā)票。若甲方未能按期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自廚房修建工程竣工驗收合格之日起兩年。廚房修建工程的具體履行期限為12個月，自乙方正式進場施工之日起計算。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方完成現(xiàn)場勘查及方案設(shè)計并提交甲方確認的期限為合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）乙方完成廚房主體結(jié)構(gòu)施工并申請甲方驗收的期限為進場施工后180日內(nèi)；

（3）乙方完成所有工程內(nèi)容并申請竣工驗收的期限為主體結(jié)構(gòu)驗收合格后120日內(nèi)；

（4）工程竣工驗收合格后的30日內(nèi)，乙方應向甲方交付廚房并配合完成相關(guān)手續(xù)。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，履行期限相應順延。乙方不得以任何理由擅自延長工期，否則應按本協(xié)議第四條約定承擔違約責任。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償以下?lián)p失：

-已完成工程部分的結(jié)算款；

-因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T窩工費、設(shè)備閑置費；

-合同總價款的30%作為違約賠償金。

（2）若甲方提供的場地條件或技術(shù)資料存在虛假或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返工費用、材料損失及工期延誤責任。

（3）若甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，乙方完成竣工驗收后，甲方仍需按約定支付尾款及違約金，且甲方不得再以未驗收為由提出質(zhì)量異議。

2.**乙方違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償以下?lián)p失：

-合同總價款的50%作為違約賠償金；

-甲方已支付款項的30%作為違約金；

-乙方需在30日內(nèi)完成剩余工程，且費用由乙方承擔。

（2）若廚房修建工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方或第三方檢測確認，乙方應在收到通知后15日內(nèi)維修。若乙方拒絕或拖延維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔，并從質(zhì)量保證金中直接扣除。若質(zhì)量保證金不足，乙方應補足差額。

（3）若乙方使用不合格材料或工藝，導致廚房功能或安全出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于更換材料、修復缺陷、賠償甲方損失（最高不超過合同總價款），并承擔甲方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等法律費用。

（4）若乙方施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，并解除合同。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項，并追究其法律責任。

（5）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或分包本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償合同總價款100%的違約金。

3.**不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

4.**賠償范圍**

任何一方違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償，包括但不限于實際損失、預期利益損失、合理的訴訟費、律師費等。賠償金額應以實際發(fā)生或可預見的損失為限。雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，任何一方不得采取單獨行動或?qū)で蟛划斁葷?/p>

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期會導致履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)受到阻礙或延遲。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不超過5日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。若對方對不可抗力事件的影響有異議，可要求提供進一步證據(jù)。

3.**責任免除**：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方解除合同，且互不承擔賠償責任。

4.**后果承擔**：因不可抗力造成的財產(chǎn)損失或第三方索賠，由相關(guān)責任方自行承擔。若不可抗力導致合同解除，雙方應就已完成工作及已付款項進行結(jié)算，多退少補。

5.**不可免責情形**：若一方因不可抗力事件受益（如延期履行反而獲得便利），仍應向?qū)Ψ街Ц断鄳M用或賠償損失。雙方應確保不可抗力條款的適用符合法律規(guī)定，避免規(guī)避法律強制性規(guī)定或顯失公平。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應本著友好合作的態(tài)度，就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商解決。協(xié)商應記錄主要觀點及結(jié)論，經(jīng)雙方確認后作為協(xié)議補充。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未果，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，但調(diào)解不成不影響雙方通過其他途徑解決爭議。

3.**仲裁解決**：凡本協(xié)議未約定或約定不明確的事項，或雙方協(xié)商、調(diào)解未能解決的爭議，應提交XX仲裁委員會按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴，則平均承擔。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟解決**：若雙方明確排除仲裁，且在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向廚房修建工程所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應自覺履行，否則對方可申請強制執(zhí)行。

5.**爭議范圍**：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責任、不可抗力適用等，任何一方不得以訴訟或仲裁已解決部分爭議為由，就同一事項再次提起訴訟或仲裁。雙方應選擇最有利于爭議解決的途徑，避免重復訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等），并送達本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.**合同變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后2年，或信息失去秘密性質(zhì)為止。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

5.**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為補充，若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定另有規(guī)定的除外。

7.**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議包含與中華人民共和國法律沖突的條款，應以中國法律為準，并修改為最接近中國法律精神的有效條款。

8.**不可抗力補充**：若因不可抗力導致合同解除，雙方應在解除后30日內(nèi)完成場地清理、材料回收等善后工作，并就設(shè)備歸屬、未結(jié)算款項等進行最終清算。

9.**通知送達**：所有通知、文件等均應直接送達收件人，或投遞至該收件人注冊地址、合同約定地址或最后已知地址。若投遞后5日未獲回復，可視為已有效送達。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于廚房設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、驗收標準等）是本