租店鋪簡(jiǎn)單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【甲方具體注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【甲方官方聯(lián)系方式】。甲方作為一家合法注冊(cè)的企業(yè)實(shí)體，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)。甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，基于業(yè)務(wù)拓展需求，擬通過(guò)本合同向乙方租賃店鋪用于商業(yè)用途，并確保租賃行為的合法合規(guī)性。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涉及【甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域】，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠充分保障在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【乙方具體注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【乙方官方聯(lián)系方式】。乙方作為一家合法注冊(cè)的企業(yè)實(shí)體，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，擁有符合本合同約定的店鋪資產(chǎn)，并同意將上述資產(chǎn)出租給甲方使用。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涉及【乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域】，具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠充分保障在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就店鋪?zhàn)赓U事宜簽訂，旨在明確雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法性和穩(wěn)定性。合作背景如下：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)實(shí)地考察和協(xié)商，擬租賃乙方的店鋪用于【具體租賃用途，例如：零售、餐飲、辦公等】，乙方同意將位于【店鋪詳細(xì)地址】的店鋪出租給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃行為的順利進(jìn)行。本合同范本結(jié)合雙方實(shí)際需求，參考相關(guān)法律法規(guī)，力求條款清晰、權(quán)責(zé)明確，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定店鋪?zhàn)赓U事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法、規(guī)范與穩(wěn)定。具體內(nèi)容涉及：甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，承租乙方擁有的位于【店鋪詳細(xì)地址】的店鋪用于【具體租賃用途】；乙方按照本合同約定將上述店鋪出租給甲方使用。本合同范圍包括但不限于店鋪?zhàn)赓U期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付狀態(tài)、使用要求、維修責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等，旨在全面規(guī)范雙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**“店鋪”**：指乙方提供給甲方租賃使用的位于【店鋪詳細(xì)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、門窗、水電系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的甲方承租店鋪的起止時(shí)間，自【起始年月日】至【終止年月日】。

3.**“租金”**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的店鋪使用費(fèi)用。

4.**“押金”**：指甲方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.**“維修責(zé)任”**：指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修復(fù)義務(wù)。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并有權(quán)要求乙方提供符合租賃用途的、具備正常使用功能的店鋪。甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將店鋪用于本合同約定的【具體租賃用途】，但不得擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響建筑安全的改造。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付店鋪，并享有對(duì)店鋪交付狀態(tài)不符合約定的合理異議權(quán)。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按【逾期利率】承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護(hù)，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，且檢查時(shí)間應(yīng)提前【合理時(shí)間】通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將店鋪恢復(fù)至交付狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)撤離店鋪。甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體繳納方式為【詳細(xì)說(shuō)明】。甲方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)資質(zhì)要求，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前【合理時(shí)間】通知甲方。乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。乙方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前【合理時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（2）**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付店鋪，并確保店鋪在交付時(shí)具備正常使用功能，包括但不限于水電、門窗、空調(diào)等設(shè)施完好。乙方應(yīng)保證店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)甲方要求提供產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因甲方使用不當(dāng)或自然損耗造成的除外。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，并應(yīng)甲方合理請(qǐng)求提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證甲方享有店鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得在租賃期限內(nèi)將店鋪出租給第三方或用于其他用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得向甲方收取不合理費(fèi)用或提出不合理要求。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，及時(shí)將店鋪交付甲方，并確保其具備可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪交付前的水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體繳納方式為【詳細(xì)說(shuō)明】。乙方應(yīng)保證甲方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲方因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付店鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為人民幣【具體金額】元/月（大寫：【大寫金額】）。租金按【月/季/年】支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期【月/季/年】開(kāi)始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。

2.押金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向乙方支付押金，金額為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。租賃期滿或合同依法解除后，如甲方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.支付方式：租金及押金均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】，賬戶名：【賬戶名稱】，賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供收款憑證。

4.其他費(fèi)用：除租金和押金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)店鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的【具體費(fèi)用項(xiàng)目，如水電、網(wǎng)絡(luò)等】，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定或在相關(guān)文件中明確。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自【起始年月日】起至【終止年月日】止，共計(jì)【年】年【月】月。

2.甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租條件由雙方另行約定。

3.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書(shū)面通知乙方，并按剩余租期支付租金的【百分比】作為違約金。乙方在收到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未提出異議的，合同可提前解除。

4.乙方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，并退還甲方已支付但尚未使用的租金，并按剩余租期支付租金的【百分比】作為違約金。甲方在收到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未提出異議的，合同可提前解除。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**逾期支付租金**：甲方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【千分之幾】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【月租金倍數(shù)】的違約金，已支付租金不予退還。

(2)**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：甲方擅自改變店鋪用途、主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響建筑安全的改造的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于【月租金倍數(shù)】的違約金。

(3)**損壞店鋪設(shè)施**：甲方因使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不超過(guò)【具體金額】元。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(4)**提前解除合同**：甲方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的招商、推廣等費(fèi)用。

(5)**違反其他約定**：甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**逾期交付店鋪**：乙方未按本合同約定交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【千分之幾】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金及押金。

(2)**交付狀態(tài)不符合約定**：乙方交付的店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金減半，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(3)**擅自收回店鋪**：乙方擅自收回店鋪的，除退還已支付但尚未使用的租金及押金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于【月租金倍數(shù)】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)**違反其他約定**：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的【百分比】，超過(guò)部分無(wú)效。

4.**損失賠償**：除違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

5.**合同解除**：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)交接事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力時(shí)，相關(guān)方應(yīng)積極配合對(duì)方核實(shí)情況，并依法取得不可抗力證明文件，如政府部門公告、法院判決等。

5.**合同解除**：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。不可抗力持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)】日的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

7.**不可抗力不可預(yù)見(jiàn)性**：雙方均應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性。如一方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致不可抗力情形發(fā)生或加劇的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應(yīng)保持溝通，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.**調(diào)解解決**：協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如人民調(diào)解委員會(huì)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，調(diào)解不成的，可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁解決**：雙方自愿將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效的，任何一方可直接向【有管轄權(quán)的人民法院，如租賃店鋪所在地法院】提起訴訟。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，法律未規(guī)定的，參照國(guó)際慣例。

6.**管轄優(yōu)先**：雙方在本合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式后，應(yīng)優(yōu)先按約定處理，任何一方不得隨意變更。

7.**保密條款**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及處理結(jié)果承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

8.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，以下情形導(dǎo)致合同終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)簽；（2）合同依法解除；（3）一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；（4）雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用并辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。

6.**法律適用與管轄**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，爭(zhēng)議解決按第八條約定執(zhí)行。

7.**第三方權(quán)利**：本合同不涉及任何第三方權(quán)益，如需征詢第三方意見(jiàn)，由雙方另行約定。

8.**政府政策影響**：如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，政府補(bǔ)貼或補(bǔ)償歸雙方共享或按約定分配。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于店鋪現(xiàn)狀照片、設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)