安裝電梯的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方計劃在XX市XX區(qū)XX路XX號開發(fā)建設(shè)一棟高層住宅樓，該住宅樓共計XX層，每層設(shè)有多個單元，部分單元用于銷售，其余單元用于出租。為提升該住宅樓的整體價值及使用便利性，甲方經(jīng)考察與評估，決定委托乙方提供電梯安裝服務(wù)，并安裝符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備。甲方通過公開招標(biāo)程序選定乙方作為本次電梯安裝服務(wù)的合作方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的場地、基礎(chǔ)資料及相關(guān)配合工作，并監(jiān)督乙方按照合同約定完成電梯安裝任務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成電梯設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試及驗收工作，確保電梯安裝質(zhì)量符合甲方要求。雙方的合作基于甲方對住宅樓電梯系統(tǒng)的功能需求，旨在通過乙方的專業(yè)技術(shù)，為住宅樓的業(yè)主及租戶提供安全、高效、可靠的電梯使用服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限責(zé)任公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)電梯工程企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的電梯安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證及企業(yè)信譽評級。乙方在電梯設(shè)計、制造、安裝、維保等領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及技術(shù)積累，其產(chǎn)品及服務(wù)均通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及CMA檢測認(rèn)證。為響應(yīng)甲方提出的電梯安裝需求，乙方經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)評估與資源調(diào)配，確認(rèn)具備承接本次電梯安裝工程的能力，并愿意按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，需全面負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試及驗收全過程，確保電梯系統(tǒng)符合國家《電梯安全法》《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方將組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，配備持證上崗的安裝人員及先進(jìn)的施工設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工方案進(jìn)行作業(yè)，確保電梯安裝質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方需配合甲方完成相關(guān)報建手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因電梯安裝引發(fā)的一切安全及質(zhì)量責(zé)任。雙方的合作基于乙方對電梯安裝技術(shù)的專業(yè)能力，旨在通過乙方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為甲方住宅樓提供安全可靠的垂直交通解決方案。

雙方均確認(rèn)，本次合作系基于對市場需求的共同認(rèn)知及對行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的共同遵循，雙方在合作過程中應(yīng)相互信任、緊密配合，共同推動電梯安裝工程的順利實施。本合同附件中列明的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、施工方案等均為雙方合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號高層住宅樓電梯安裝工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全、高效、可靠的電梯安裝服務(wù)。本合同涉及的安裝工程范圍包括但不限于：XX部電梯的設(shè)備采購、運輸、基礎(chǔ)施工監(jiān)督、設(shè)備安裝、調(diào)試運行、系統(tǒng)測試、安全驗收及交付使用等全過程服務(wù)。具體電梯型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)及數(shù)量以本合同附件一《電梯設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)》為準(zhǔn)。甲方委托乙方完成上述電梯安裝工程，旨在提升住宅樓的使用功能及市場價值，滿足業(yè)主及租戶的垂直交通需求。雙方將依據(jù)本合同約定，共同保障電梯安裝工程的順利實施及最終質(zhì)量。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“電梯設(shè)備”系指本合同項下由乙方采購并安裝的電梯主機、驅(qū)動系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及附屬設(shè)施等全部硬件及配套部件；

“安裝工程”系指乙方為完成電梯設(shè)備安裝所進(jìn)行的設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收等全部工作內(nèi)容；

“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”系指本合同項下適用的國家及地方電梯安裝相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《電梯安全法》《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310等；

“驗收合格”系指電梯安裝工程經(jīng)甲方或其委托的第三方檢測機構(gòu)檢驗合格，并取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的使用許可證。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件要求，在指定地點及期限內(nèi)完成電梯安裝工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供電梯安裝所需的場地條件，包括但不限于施工區(qū)域、電力接入點、運輸通道等，并確保乙方人員及設(shè)備的安全通行；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供電梯安裝所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、水電管網(wǎng)圖、安裝位置圖等技術(shù)文件，并保證資料的準(zhǔn)確性與完整性；

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃及質(zhì)量保證措施進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)審核意見進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化；

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成電梯安裝工程的報建手續(xù)及相關(guān)政府部門的驗收工作，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膱蠼ㄑ诱`責(zé)任；

（6）電梯設(shè)備采購過程中，甲方有權(quán)對乙方的供應(yīng)商進(jìn)行資質(zhì)審查，并最終確認(rèn)設(shè)備品牌及型號；

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付合同款項，并有權(quán)要求乙方提供發(fā)票及結(jié)算資料；

（8）電梯安裝期間，甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的場地條件、資料配合及資金支付，并有權(quán)拒絕因條件不具備或配合不到位而導(dǎo)致的工期延誤；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，配備持證上崗的安裝人員及符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工方案進(jìn)行作業(yè)，確保安裝質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)電梯設(shè)備的采購費用，并保證所采購設(shè)備符合國家《電梯安全技術(shù)規(guī)范》CGB10060等強制性標(biāo)準(zhǔn)，并提供設(shè)備的出廠合格證、檢測報告等證明文件；

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案及安全措施，并報甲方審核確認(rèn)后方可實施，施工過程中遇重大技術(shù)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決方案；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)電梯安裝工程一切安全責(zé)任，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并購買施工期間的相關(guān)保險，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳阶孕谐袚?dān)全部責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成電梯安裝工程的政府驗收工作，并承擔(dān)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費用及復(fù)驗費用；

（7）電梯安裝完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的安裝記錄、調(diào)試報告及驗收合格證明，并配合甲方進(jìn)行業(yè)主使用前的培訓(xùn)及指導(dǎo)；

（8）乙方應(yīng)保證電梯設(shè)備的售后服務(wù)質(zhì)量，按照國家規(guī)定提供至少5年的維保服務(wù)，并建立應(yīng)急維修機制，確保電梯運行安全。

第四條價格與支付條件

本合同項下電梯安裝工程總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），該價格包含電梯設(shè)備的采購費用、運輸費、安裝費、調(diào)試費、稅費、報建配合費及雙方約定的其他費用，為固定總價。該價格不因市場價格波動、匯率變化或政策調(diào)整等因素而調(diào)整。

付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點及比例向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），作為預(yù)付款；

（2）電梯設(shè)備運抵安裝現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元）；

（3）電梯安裝調(diào)試完成并通過政府驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元）；

（4）電梯正式交付使用并運行滿XX個月后，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金支付期限自質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題之日起XX日內(nèi)完成。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX電梯工程有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至電梯安裝工程質(zhì)保期滿之日止。具體履行期限如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成電梯設(shè)備的采購工作；

（2）電梯設(shè)備采購?fù)瓿珊骕X日內(nèi)，乙方應(yīng)將設(shè)備運抵安裝現(xiàn)場；

（3）設(shè)備運抵現(xiàn)場后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成電梯安裝工作；

（4）電梯安裝完成后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成調(diào)試及初步驗收工作；

（5）初步驗收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成政府相關(guān)部門的最終驗收；

（6）最終驗收合格后，電梯正式交付甲方使用。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備閑置費、人員遣散費等；

（2）若甲方未按合同約定提供必要的場地條件或資料配合，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，乙方同時有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失；

（3）若甲方未按合同約定完成政府報建手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)備運費、人員工資等；

（4）若甲方在電梯安裝過程中擅自變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致返工或質(zhì)量缺陷，所有返工費用及缺陷修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成安裝工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于誤期賠償金、甲方另行聘請施工單位的費用等；

（2）若乙方所安裝的電梯設(shè)備或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測不合格，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費用，且逾期仍未驗收合格的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金；

（3）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金，甲方同時有權(quán)解除合同；

（4）若乙方未按合同約定提供售后服務(wù)或維保服務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價款XX%向甲方支付違約金，甲方同時有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

（5）若乙方未按合同約定開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按合同總價款XX%向甲方支付違約金。

3.違約金上限：本合同項下所有違約金累計不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方均應(yīng)書面確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并相應(yīng)免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就合同解除后的設(shè)備處理、費用結(jié)算等事項協(xié)商解決。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件系因一方過錯造成或可預(yù)見且未采取預(yù)防措施，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)妥善保管因不可抗力事件造成的損失證據(jù)，并在合同履行完畢后XX日內(nèi)完成損失清單的確認(rèn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他解決措施，且協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。若雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有合同約束力。調(diào)解不成的，應(yīng)向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：本合同爭議優(yōu)先通過仲裁解決。仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會，適用該會仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)組成合議庭或獨任庭，根據(jù)事實、法律及合同約定作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為合同履行地XX市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實，且訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。若一方提起訴訟，在訴訟終結(jié)前，雙方應(yīng)暫停履行爭議事項相關(guān)的合同義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料均應(yīng)真實、完整、有效，且在提交前應(yīng)進(jìn)行公證或認(rèn)證（如需）。若一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）均由敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)遵守爭議解決地的法律法規(guī)，不得利用爭議解決程序進(jìn)行惡意訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，可采取郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式。郵寄通知以發(fā)件當(dāng)日郵戳或快遞簽收記錄為準(zhǔn)，傳真及電子郵件通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)，當(dāng)面送達(dá)以簽收人為準(zhǔn)。若以郵寄方式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同首頁所列地址；若以傳真或電子郵件方式送達(dá)，則送達(dá)地址為雙方書面確認(rèn)的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或單方作出的變更無效。若變更內(nèi)容涉及合同核心條款，應(yīng)重新辦理合同簽署手續(xù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。因法律規(guī)定或監(jiān)管要求需要披露的，應(yīng)在披露前征得對方書面同意，并采取必要措施保護(hù)對方權(quán)益。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方提供的電梯設(shè)備及安裝技術(shù)不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，并保證在合同履行完畢后，所有技術(shù)資料及文件仍歸乙方所有。甲方在使用過程中產(chǎn)生的改進(jìn)或創(chuàng)新，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先合作。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同履行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。若發(fā)生法律沖突，以中國法律為準(zhǔn)。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金，并賠償由此造成的損失。若違約金不足以彌補損失的，