2017清包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)開發(fā)一棟商業(yè)綜合樓，并委托乙方提供清包工服務(wù)，完成該項(xiàng)目的部分室內(nèi)裝修工程。甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，將部分裝修工程分包給乙方，乙方需按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成指定區(qū)域的裝修工作。甲方的委托行為基于對(duì)乙方的施工能力、技術(shù)水平和信譽(yù)的充分認(rèn)可，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的室內(nèi)裝修經(jīng)驗(yàn)。乙方在接到甲方委托后，將組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員和必要的施工設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方委托的清包工服務(wù)。乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方的服務(wù)內(nèi)容僅限于提供人工和輔材，不包括主材的采購(gòu)和安裝，具體范圍以合同附件和施工圖紙為準(zhǔn)。乙方的承接行為基于對(duì)自身施工能力的自信和對(duì)甲方項(xiàng)目需求的準(zhǔn)確理解，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范合作過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲乙雙方基于XX市XX區(qū)商業(yè)綜合樓室內(nèi)裝修工程而簽訂的清包工合同。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供工程所需的施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。乙方作為專業(yè)的施工服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定，提供清包工服務(wù)，包括人工、輔材的搬運(yùn)、施工工具的使用以及現(xiàn)場(chǎng)管理等。雙方的合作背景是甲方需要快速、高效地完成部分室內(nèi)裝修工程，而乙方具備相應(yīng)的施工能力和資源，能夠滿足甲方的需求。本合同的簽訂，旨在明確雙方在工程實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。雙方均本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，通過(guò)本合同，建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)商業(yè)綜合樓室內(nèi)裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“該工程”）中，就清包工服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的人工和輔材服務(wù)，完成指定區(qū)域的裝修工作。本合同涉及的清包工范圍包括但不限于：

1.施工區(qū)域：甲方提供的施工圖紙中標(biāo)注的XX區(qū)域（具體樓層、房間編號(hào)以圖紙為準(zhǔn)）的墻面抹灰、地面找平、吊頂安裝、門窗安裝（僅負(fù)責(zé)安裝，不含門窗本身）等基礎(chǔ)裝修工作。

2.工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底文件及相關(guān)國(guó)家、行業(yè)施工規(guī)范，完成指定區(qū)域的上述裝修工作。具體包括但不限于：材料（指輔材，如水泥、沙子、膩?zhàn)印⑸皾{、電線、水管等）的搬運(yùn)、施工工具的合理使用、現(xiàn)場(chǎng)清理、安全文明施工等。主材（如瓷磚、地板、涂料、潔具、燈具等）的采購(gòu)、運(yùn)輸、卸貨和安裝由甲方負(fù)責(zé)或另行約定。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方認(rèn)可的樣板標(biāo)準(zhǔn)（如有）。乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。

4.安全責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中，必須遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同范圍明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，確保該工程相關(guān)清包工部分按時(shí)、按質(zhì)完成。

第二條定義

本合同中，除非上下文另有需要，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“合同”：指本《2017清包工合同范本》及其所有附件。

2.“該工程”：指XX市XX區(qū)商業(yè)綜合樓室內(nèi)裝修工程。

3.“清包工”：指乙方僅負(fù)責(zé)提供施工人員及輔材，并完成相應(yīng)施工任務(wù)，主材及其他管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)的裝修方式。

4.“施工圖紙”：指甲方提供給乙方的，用于指導(dǎo)該工程施工的圖紙及技術(shù)文件。

5.“技術(shù)交底”：指甲方就施工圖紙、工藝要求等向乙方進(jìn)行的說(shuō)明和解釋。

6.“主材”：指構(gòu)成室內(nèi)裝修主體的材料，如瓷磚、地板、涂料、壁紙、門窗、櫥柜、潔具、燈具等。

7.“輔材”：指施工過(guò)程中輔助使用的材料，如水泥、沙子、石子、膩?zhàn)?、砂漿、膠水、電線、水管、釘子、螺絲等。

8.“工期”：指本合同約定的自開工日期至竣工日期的期限。

9.“驗(yàn)收”：指甲方依據(jù)合同約定、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的過(guò)程。

10.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.1.甲方有權(quán)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)交底文件及其他必要資料，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

1.2.甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需要，合理安排乙方的施工區(qū)域和工作內(nèi)容，并有權(quán)提出合理的施工要求和變更指令，但需提前通知乙方并協(xié)商可能產(chǎn)生的費(fèi)用變動(dòng)。

1.3.甲方負(fù)責(zé)提供或明確指定乙方施工所需的主材、設(shè)備（非乙方施工工具）及管理協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利開展施工。

1.4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。

1.5.甲方有權(quán)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。

1.6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該工程的整體現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件（如水源、電源接入點(diǎn)等非乙方施工設(shè)備），并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序。

1.7.甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通和協(xié)調(diào)事宜。

1.8.甲方應(yīng)保證乙方施工人員的人身安全，提供必要的安全生產(chǎn)指示，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

2.1.**核心義務(wù)：保質(zhì)保量完成施工任務(wù)**

乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底文件、國(guó)家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。乙方應(yīng)配備足夠的、具備相應(yīng)技能的施工人員，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工效率。乙方承諾所使用的輔材必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按需及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理和技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)甲方提出的合理意見及時(shí)調(diào)整并落實(shí)。

2.2.**安全施工義務(wù)**

乙方是施工安全的第一責(zé)任人。乙方必須制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，配備必要的安全防護(hù)用品（如安全帽、手套、安全帶等），并對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，材料堆放有序，通道暢通。乙方施工人員不得酒后上崗或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，無(wú)論原因如何，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切后果，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)自行購(gòu)買施工人員的相關(guān)保險(xiǎn)，并書面告知甲方。

2.3.**材料管理義務(wù)**

乙方僅負(fù)責(zé)輔材的搬運(yùn)、使用和管理。對(duì)于甲方提供的輔材或乙方自購(gòu)的輔材，乙方應(yīng)妥善保管，避免浪費(fèi)和損壞。因乙方保管不當(dāng)造成的材料損失，由乙方承擔(dān)。乙方不得將甲方提供的輔材用于合同約定之外的工程或其他用途。

2.4.**施工工具義務(wù)**

乙方應(yīng)自行提供施工過(guò)程中所需的全部手工工具和電動(dòng)工具（不包括甲方提供的設(shè)備），并確保工具的安全、有效。因工具問(wèn)題導(dǎo)致的施工延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.5.**現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作與清理義務(wù)**

乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理人員及監(jiān)理（如有）的工作，及時(shí)溝通施工中遇到的問(wèn)題。施工產(chǎn)生的建筑垃圾、廢料等，應(yīng)每日及時(shí)清理，并按要求堆放至指定地點(diǎn)，最終負(fù)責(zé)運(yùn)出場(chǎng)外，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.6.**遵守規(guī)章制度義務(wù)**

乙方及乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、著裝要求、門禁制度、文明施工等。不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、喧嘩、亂扔雜物等。

2.7.**進(jìn)度控制義務(wù)**

乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。如遇特殊情況可能影響工期，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并提出趕工措施，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。

2.8.**權(quán)利：獲取報(bào)酬權(quán)**

乙方在按照合同約定完成施工任務(wù)，并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，要求甲方支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和工作面。

2.9.**權(quán)利：接受監(jiān)督權(quán)**

在不侵犯乙方商業(yè)秘密和正常施工秩序的前提下，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核對(duì)。

2.10.**權(quán)利：知識(shí)產(chǎn)權(quán)（有限）**

在本合同履行完畢、工程交付并驗(yàn)收合格后，與該工程相關(guān)的施工方案、工藝改進(jìn)等乙方自行產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但若涉及甲方提供的圖紙或技術(shù)秘密，則相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的清包工服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價(jià)格已包含乙方提供的人工費(fèi)、輔材費(fèi)（指合同約定范圍內(nèi)必需的輔材，具體清單見附件一，如有變更需雙方書面確認(rèn)）、施工工具使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、安全措施費(fèi)以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

2.費(fèi)用依據(jù)：上述總價(jià)款是根據(jù)甲方提供的施工圖紙、合同范圍以及乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)（如有）或雙方協(xié)商確定的。價(jià)格不包含合同約定由甲方負(fù)責(zé)提供的主材、設(shè)備、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他未列明的費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

4.1.預(yù)付款：合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)積極施工。

4.2.進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量XX%（或具體區(qū)域，如完成基礎(chǔ)抹灰工程）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

4.3.竣工款：乙方按照合同約定完成全部清包工內(nèi)容，通過(guò)甲方最終驗(yàn)收，并提交完整竣工資料后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)后的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為竣工結(jié)算款。

4.4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為工程質(zhì)量保證金（或稱質(zhì)保金）。質(zhì)保金自工程最終驗(yàn)收合格之日起X個(gè)月內(nèi)支付XX%，剩余XX%在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后X日內(nèi)支付。

5.支付前提：乙方每次申請(qǐng)支付工程款時(shí)，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)、已完成的工程量報(bào)告（如有）、以及符合要求的發(fā)票。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行核查，確認(rèn)無(wú)誤后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.調(diào)價(jià)機(jī)制：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力、政策法規(guī)重大調(diào)整或甲方提出工程范圍變更，合同價(jià)格原則上不予調(diào)整。如發(fā)生合同約定的調(diào)價(jià)情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下全部工程款支付完畢且質(zhì)保期滿之日止。

2.開工日期：乙方在收到甲方支付的首期工程款（預(yù)付款）后X日內(nèi)，或根據(jù)甲方書面通知的日期，正式開始施工。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

3.竣工日期：乙方應(yīng)于開工之日起X日內(nèi)，即XXXX年XX月XX日前，完成合同約定的全部清包工內(nèi)容。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，竣工日期相應(yīng)順延。

4.驗(yàn)收期限：乙方完成分部分項(xiàng)工程或全部工程后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行離開現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)進(jìn)度款。

5.質(zhì)保期：本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保修期為自工程最終驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)響應(yīng)并負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

1.1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工程量相應(yīng)比例的工程款（具體比例協(xié)商確定或按合同約定），并承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。

1.2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)交底或必要的施工條件（如水電接入點(diǎn)），導(dǎo)致乙方延誤工期，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。因甲方原因造成的工期延誤，乙方有權(quán)要求工期順延。

1.3.甲方提出的工程變更（非乙方原因造成），給乙方造成額外費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并順延工期。

1.4.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。同時(shí)，甲方應(yīng)按本合同第四條約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，按1.1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任：**

2.1.乙方未按合同約定的工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按已完成合格工程量相應(yīng)比例結(jié)算工程款（具體比例協(xié)商確定或按合同約定），并賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期竣工不影響甲方使用，甲方仍應(yīng)按合同約定支付工程款，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)返工、修復(fù)，直至合格。因乙方原因?qū)е路倒さ?，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延，并按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。若返工后仍不合格，或乙方拒絕返工，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)本條2.1款所述責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、罰款等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.4.乙方擅自使用甲方提供的主材或改變合同約定的施工工藝，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失。

2.5.乙方未按合同約定提交竣工資料或辦理相關(guān)移交手續(xù)，影響甲方使用或后續(xù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.**關(guān)于不可抗力的處理：**任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.**違約金的限制：**任何一方違約時(shí)，守約方要求支付違約金的，違約金總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失，損失賠償額應(yīng)以實(shí)際損失為限。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決原則的適用：**在違約責(zé)任履行過(guò)程中，如雙方就賠償金額、損失范圍等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再按照本合同第十三條約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。任何一方在申請(qǐng)爭(zhēng)議解決或訴訟的同時(shí)，不影響其依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定行使索賠、扣款等權(quán)利（除非守約方明確表示放棄）。

第七條不可抗力

1.**定義：**本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力事件的影響：**任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力一方有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.**責(zé)任免除：**因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容（如延期履行、部分履行）或解除合同。遭受不可抗力一方免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。但若不可抗力事件是因一方過(guò)錯(cuò)造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**不可抗力持續(xù)：**若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同后續(xù)的履行問(wèn)題。經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。在不可抗力影響消除前，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。

5.**不可抗力與合同解除：**若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如，工程標(biāo)的物已毀損且無(wú)法修復(fù)，或政府強(qiáng)制拆除導(dǎo)致工程失去意義），則受影響一方有權(quán)單方解除合同，但需提前書面通知對(duì)方，并通知應(yīng)到達(dá)對(duì)方主要經(jīng)營(yíng)地或合同約定地點(diǎn)。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，多支付的款項(xiàng)應(yīng)返還。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除非是不可抗力本身導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解：**凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同向有管轄權(quán)的人民政府建設(shè)行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.**仲裁：**若協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（或工程所在地）有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方事先書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.**訴訟：**若雙方在合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，且協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除另有約定外，選擇訴訟解決的，應(yīng)以合同簽訂地或工程所在地有管轄權(quán)的人民法院為受理法院。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)履行除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他合同義務(wù)。

4.**法律適用：**本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決。

5.**專屬條款優(yōu)先：**若雙方在本合同中就爭(zhēng)議解決方式約定了特別條款（如明確約定只能訴訟或只能仲裁特定機(jī)構(gòu)），該特別條款應(yīng)優(yōu)先于本條一般性約定適用。

第九條其他條款

1.**通知：**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。按此方式發(fā)送的通知，視為已有效送達(dá)。

2.**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密：**甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、成本、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何其他與本合同有關(guān)的討論或通信，均不構(gòu)成對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，除非以書面形式確認(rèn)。

5.**可分割性：**若本合