高端裝修公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，主要從事高端住宅、商業(yè)綜合體及酒店式公寓的開發(fā)與運(yùn)營。基于甲方對項目品質(zhì)的嚴(yán)苛要求，為提升項目整體裝修效果及市場競爭力，甲方擬委托乙方提供高端室內(nèi)裝修服務(wù)。該項目位于XX市核心地段，總建筑面積約XX平方米，旨在打造具有國際水準(zhǔn)的豪華居住空間，滿足高端客戶群體的需求。甲方在項目開發(fā)過程中，已完成前期設(shè)計規(guī)劃及基礎(chǔ)施工，現(xiàn)需通過乙方專業(yè)服務(wù)完成室內(nèi)裝修工程，以實(shí)現(xiàn)項目整體品質(zhì)的全面提升。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際裝飾設(shè)計有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端室內(nèi)裝修及設(shè)計服務(wù)的專業(yè)公司，擁有國家二級裝飾裝修資質(zhì)及多項國內(nèi)外設(shè)計大獎，服務(wù)范圍涵蓋高端住宅、商業(yè)空間、酒店會所等領(lǐng)域。乙方憑借豐富的項目經(jīng)驗(yàn)、頂尖的設(shè)計團(tuán)隊及精湛的施工工藝，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。為響應(yīng)甲方對項目高品質(zhì)裝修的需求，乙方已成立專項項目組，配備資深設(shè)計師、項目經(jīng)理及施工團(tuán)隊，具備獨(dú)立完成本合同項下裝修工程的能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意按照本合同約定，為甲方提供包括設(shè)計、選材、施工及后期維護(hù)在內(nèi)的全流程高端裝修服務(wù)，確保項目達(dá)到國際一流標(biāo)準(zhǔn)。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在高端裝修領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢與合作關(guān)系。甲方作為項目開發(fā)方，擁有成熟的商業(yè)運(yùn)作能力及市場資源，但需通過專業(yè)裝修服務(wù)提升項目價值；乙方作為行業(yè)領(lǐng)先的裝飾設(shè)計公司，具備實(shí)現(xiàn)甲方品質(zhì)要求的技術(shù)實(shí)力與服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。雙方基于共同目標(biāo)——打造頂級裝修效果、提升項目市場競爭力，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，由乙方為甲方提供高端室內(nèi)裝修服務(wù)。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款及違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在通過規(guī)范合作流程，確保項目裝修工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期效果。合作完成后，裝修工程將作為甲方項目開發(fā)的重要組成部分，直接面向高端消費(fèi)市場，為甲方帶來長期的經(jīng)濟(jì)效益。雙方均確認(rèn)本合同是履行合作關(guān)系的核心文件，將嚴(yán)格依照約定履行各自責(zé)任，共同保障項目成功交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在高端室內(nèi)裝修項目中的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。甲方委托乙方提供高端室內(nèi)裝修服務(wù)，以提升其開發(fā)項目的整體品質(zhì)和市場競爭力。合作范圍包括但不限于：根據(jù)甲方需求及項目規(guī)劃，完成項目室內(nèi)空間（包括但不限于客廳、臥室、餐廳、書房、衛(wèi)生間、廚房及公共區(qū)域）的裝修設(shè)計、材料選配、施工建造、軟裝搭配及后期維護(hù)等全流程服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括：前期設(shè)計方案制定與確認(rèn)、施工圖繪制、材料采購與驗(yàn)收、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收及交付等。乙方需確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足甲方對設(shè)計美感、功能實(shí)用性和環(huán)保健康的高要求，最終交付一個具有國際水準(zhǔn)的高端裝修項目。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：

1.“高端裝修”指采用頂級材料、精湛工藝和個性化設(shè)計，達(dá)到國際一流水準(zhǔn)的室內(nèi)裝修服務(wù)，包括但不限于全案設(shè)計、施工及軟裝服務(wù)。

2.“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制的包括平面布局、效果圖、施工圖及技術(shù)說明在內(nèi)的全套設(shè)計文件。

3.“施工圖”指經(jīng)甲方確認(rèn)的、用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙，包括尺寸、工藝、節(jié)點(diǎn)及材料標(biāo)注等。

4.“材料驗(yàn)收”指對進(jìn)場裝修材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。

5.“竣工驗(yàn)收”指裝修工程完工后，由甲方的、對工程質(zhì)量和效果的最終驗(yàn)收過程。

6.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的、未公開的技術(shù)秘密、商業(yè)計劃或其他敏感信息。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案及材料清單進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理要求進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在收到乙方方案后XX日內(nèi)提出書面意見，逾期未提出的視為認(rèn)可。

(2)甲方有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)的原始資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、水電圖、基礎(chǔ)裝修情況等，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

(3)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，但應(yīng)避免干擾正常施工秩序。如需變更設(shè)計或增加工程量，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付設(shè)計費(fèi)、材料款及工程進(jìn)度款，逾期支付的應(yīng)向乙方支付每日XX%的違約金。

(5)甲方有義務(wù)確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于水電接入、臨時通道及必要的施工空間，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(6)甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)項目事宜，并及時處理施工過程中出現(xiàn)的與甲方需求相關(guān)的問題。

(7)項目完工后，甲方有權(quán)對裝修效果進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)及工程款，并有權(quán)要求甲方按期支付。如甲方逾期支付，乙方除有權(quán)收取違約金外，還可行使工程款抵扣、暫停施工或解除合同的權(quán)利。

(2)乙方應(yīng)組建由資深設(shè)計師、項目經(jīng)理及施工隊長組成的項目團(tuán)隊，配備滿足項目需求的專業(yè)技術(shù)人員及設(shè)備，確保施工質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)提供至少兩套以上設(shè)計方案供甲方選擇，并配合甲方進(jìn)行方案細(xì)化及修改，直至甲方滿意為止。設(shè)計方案應(yīng)符合高端裝修定位，體現(xiàn)個性化與藝術(shù)性。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，所有主材必須采用合同約定的品牌和規(guī)格，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報告。材料進(jìn)場前需經(jīng)甲方或其代表驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

(5)乙方應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的意外損失。施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清運(yùn)，避免影響周邊環(huán)境。

(6)乙方應(yīng)建立完善的工地管理制度，定期向甲方匯報項目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。如遇設(shè)計或施工問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決方案，不得擅自變更設(shè)計或降低標(biāo)準(zhǔn)。

(7)乙方應(yīng)提供為期XX年的保修服務(wù)，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)并維修非人為損壞的工程問題。保修期外，可提供有償維修服務(wù)。

(8)乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，如涉及消防、環(huán)保等審批事項，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保工程合法合規(guī)。

(9)項目完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、驗(yàn)收報告、產(chǎn)品保修卡等，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)移交。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下高端裝修服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設(shè)計方案費(fèi)、材料費(fèi)（指合同約定品牌及規(guī)格的建材、家具、軟裝飾品等）、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用，為固定總價。

2.價格構(gòu)成明細(xì)詳見本合同附件一《裝修報價單》，該報價單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方承諾報價單內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并已包含完成本合同全部工作所需的全部費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。

4.支付條件與時間：

（1）設(shè)計費(fèi)：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

（2）材料款：主要材料進(jìn)場前XX日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的月度材料計劃及發(fā)票支付至當(dāng)次材料款總額的XX%，即人民幣XX元；

（3）工程進(jìn)度款：按裝修階段節(jié)點(diǎn)支付，主體工程完成XX%后，甲方支付至總價款的XX%，即人民幣XX元；裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）尾款：竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后XX日內(nèi)，甲方支付剩余尾款即總價款的XX%，即人民幣XX元。

5.任何支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，乙方不得以任何理由要求甲方支付外幣或提供擔(dān)保。甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供符合要求的付款憑證及進(jìn)度報告。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽署之日起至項目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付尾款之日止。

2.裝修工程總工期為XX天，自XX年XX月XX日（以乙方收到甲方首付款且正式進(jìn)場施工之日起計算）起至XX年XX月XX日止。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計方案提交：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（2）設(shè)計方案確認(rèn)：提交后XX日內(nèi)；

（3）施工圖交付：設(shè)計方案確認(rèn)后XX日內(nèi)；

（4）材料樣品確認(rèn)：施工圖確定后XX日內(nèi)；

（5）主體工程完工：總工期XX日內(nèi)；

（6）竣工驗(yàn)收：主體工程完工后XX日內(nèi)；

（7）項目交付：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)。

4.如因甲方原因（如未及時提供資料、未確認(rèn)圖紙、未提供施工條件等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面通知后，工期可相應(yīng)順延，順延時間不超過XX天。乙方需承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如窩工費(fèi)、材料儲存費(fèi)等）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程費(fèi)用及違約金。違約金總額不超過合同總價款的XX%。

（2）甲方未按時提供必要的施工場地、水電或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按期開工或施工受阻，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。

（3）甲方擅自變更設(shè)計方案或施工范圍，由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足費(fèi)用并賠償損失。

（4）甲方在竣工驗(yàn)收后無正當(dāng)理由拒絕支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款金額XX%的違約金，且乙方有權(quán)留置裝修工程直至款項付清。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提交設(shè)計方案或施工圖紙，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方設(shè)計方案不符合合同要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后未能在XX日內(nèi)修改到位，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計或解除合同，并要求乙方退還已支付的設(shè)計費(fèi)及賠償損失。

（3）乙方使用的材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，逾期未更換的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方施工質(zhì)量不符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲方指出后未能按期整改，或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同總價款XX%的違約金。若返工導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。

（5）乙方未按期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（6）乙方在保修期內(nèi)未能按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用XX倍的違約金。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可預(yù)見的間接損失。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于已投入成本、預(yù)期利益損失、合同履行后可獲得的利益等。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)影響程度調(diào)整工期、價格等條款。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、行政命令、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定或法律規(guī)定。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：若不可抗力影響是暫時的，雙方應(yīng)盡合理努力協(xié)商，采取必要措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。在此期間，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整工期、價格等條款。

5.不可抗力證明：提供不可抗力證明的義務(wù)由主張該抗辯的一方承擔(dān)。證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、氣象部門報告、新聞報道、保險理賠文件等，足以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。

6.不可抗力與免責(zé)：不可抗力條款不影響合同其他條款的效力。即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)遵守保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約及不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，積極溝通，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示無法達(dá)成一致，則爭議應(yīng)提交至以下第（）種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（2）依法向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非經(jīng)對方書面同意。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：若通過仲裁或訴訟解決爭議，相關(guān)仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本爭議解決條款是合同不可分割的一部分，對仲裁協(xié)議或訴訟管轄權(quán)具有專屬效力。任何一方不得就同一爭議事項向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，除非獲得對方的書面同意。

6.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等），寄送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。除非本合同另有約定，任何一方不得依據(jù)本合同以外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蛞蟆?/p>

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將工程的主要部分或核心工作分包給第三方。乙方如需