合作代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX領(lǐng)域的產(chǎn)品銷售/房地產(chǎn)租賃/項(xiàng)目委托，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方通過自身業(yè)務(wù)發(fā)展，需要通過乙方提供特定的代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)XX產(chǎn)品/XX房產(chǎn)/XX項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣或交易達(dá)成。甲方在本次合作中作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并依據(jù)合同約定享有相關(guān)權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX代理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事XX領(lǐng)域代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備良好的市場(chǎng)口碑和合規(guī)資質(zhì)。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托要求，提供包括市場(chǎng)調(diào)研、渠道拓展、交易撮合、售后服務(wù)等在內(nèi)的全面代理服務(wù)，以促成甲方XX產(chǎn)品/XX房產(chǎn)/XX項(xiàng)目的銷售/租賃/項(xiàng)目執(zhí)行。乙方承諾以專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度，保障甲方的合法權(quán)益。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同基于甲乙雙方在XX領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求及合作意向，由甲方委托乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致，共同制定本合同以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方因XX產(chǎn)品/XX房產(chǎn)/XX項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣或交易需要，特委托乙方作為其代理方，負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的實(shí)施與推進(jìn)；乙方則根據(jù)甲方的具體要求，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，協(xié)助甲方完成XX業(yè)務(wù)目標(biāo)。本次合作背景為甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)規(guī)模已達(dá)到一定水平，但為提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力或加速項(xiàng)目進(jìn)程，亟需借助乙方的專業(yè)代理能力，雙方基于此前提條件簽訂本合同。本合同范本涉及當(dāng)事人信息、合作范圍、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容，旨在為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，確保合作過程順利、高效、合規(guī)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行各自責(zé)任，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與互利。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方作為其指定領(lǐng)域的代理方，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)特定的業(yè)務(wù)目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)XX產(chǎn)品/XX房產(chǎn)/XX項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售/租賃促成、客戶開發(fā)與維護(hù)、交易談判及后續(xù)服務(wù)等工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并依據(jù)合同約定獲取代理成果。本合同范圍明確界定為甲方授權(quán)的特定業(yè)務(wù)領(lǐng)域，乙方需在此范圍內(nèi)提供專業(yè)化、規(guī)范化的代理服務(wù)，確保合作活動(dòng)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則，最終實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)設(shè)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)或項(xiàng)目成功目標(biāo)。

第二條定義

1.“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在本合同約定范圍內(nèi)提供的包括市場(chǎng)分析、渠道建設(shè)、客戶對(duì)接、交易撮合、合同協(xié)助、售后服務(wù)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)；

2.“代理權(quán)限”指甲方授予乙方的具體代理范圍，包括但不限于XX產(chǎn)品的銷售權(quán)、XX房產(chǎn)的租賃權(quán)或XX項(xiàng)目的執(zhí)行權(quán)，具體以本合同附件或甲方授權(quán)書為準(zhǔn)；

3.“代理成果”指乙方通過代理服務(wù)達(dá)成的業(yè)務(wù)目標(biāo)，如產(chǎn)品銷售額、房產(chǎn)租賃率、項(xiàng)目完成度等，具體衡量標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)；

4.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)應(yīng)收取的報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、提成或其他形式費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第五條；

5.“保密信息”指在合作過程中，一方以書面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜奈垂_的技術(shù)、商業(yè)、客戶等信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的代理服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及效果進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求乙方定期匯報(bào)工作情況；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作支持，包括但不限于業(yè)務(wù)資料、客戶信息、授權(quán)文件等，確保乙方順利開展代理工作；

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整代理策略，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)合作條款；

（5）甲方應(yīng)保證其委托代理的業(yè)務(wù)合法合規(guī)，并對(duì)提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)責(zé)任，甲方應(yīng)予以賠償；

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理代理過程中產(chǎn)生的必要法律或行政事務(wù)，如需甲方出面協(xié)調(diào)的，應(yīng)積極予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于依據(jù)甲方授權(quán)和本合同約定，獨(dú)立開展代理服務(wù)并自主決策，甲方不得隨意干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)操作；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷和市場(chǎng)情況，制定并執(zhí)行代理方案，但需定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展并接受監(jiān)督，重大決策需與甲方協(xié)商；

（3）乙方的首要義務(wù)是充分運(yùn)用專業(yè)能力和資源，為甲方實(shí)現(xiàn)XX產(chǎn)品/XX房產(chǎn)/XX項(xiàng)目的預(yù)定目標(biāo)而努力，服務(wù)質(zhì)量需達(dá)到行業(yè)公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)代理業(yè)務(wù)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)代理行為承擔(dān)全部法律責(zé)任，維護(hù)甲方商業(yè)聲譽(yù)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效；

（6）乙方有權(quán)根據(jù)本合同第五條約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)采取合理措施催收，包括暫停服務(wù)或收取滯納金；

（7）乙方應(yīng)在代理過程中積極開拓市場(chǎng)資源，開發(fā)的新客戶或促成的新業(yè)務(wù)，除非另有約定，相關(guān)收益應(yīng)按本合同約定與甲方分配；

（8）乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案和業(yè)務(wù)記錄，并在合同終止后按甲方要求移交相關(guān)資料，確保業(yè)務(wù)連續(xù)性和可追溯性；

（9）乙方應(yīng)對(duì)代理過程中知悉的第三方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律強(qiáng)制要求，不得披露或用于自身業(yè)務(wù)以外的目的；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任，如因乙方操作失誤給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償，但甲方重大過失導(dǎo)致的損失除外。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同項(xiàng)下的代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用以下方式計(jì)算并支付：

（1）固定費(fèi)用：甲方同意向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用涵蓋乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供的XX基礎(chǔ)代理服務(wù)。

（2）提成費(fèi)用：除固定費(fèi)用外，乙方還根據(jù)代理成果按比例獲得提成。具體提成標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)于XX產(chǎn)品銷售，按成交金額的X%計(jì)算；對(duì)于XX房產(chǎn)租賃，按租賃月租金的X%計(jì)算；對(duì)于XX項(xiàng)目執(zhí)行，按項(xiàng)目合同額的X%計(jì)算。提成費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)不包括稅金及甲乙雙方約定由對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）固定費(fèi)用：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期固定費(fèi)用人民幣XX元；剩余固定費(fèi)用應(yīng)在合同履行期滿前XX日內(nèi)支付完畢。

（2）提成費(fèi)用：乙方應(yīng)在確認(rèn)代理成果并取得相關(guān)結(jié)算憑證后XX日內(nèi)，向甲方提交提成結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告并核對(duì)無(wú)誤后XX日內(nèi)支付相應(yīng)提成費(fèi)用。如遇分期支付情形，具體分期節(jié)點(diǎn)應(yīng)按照雙方另行簽訂的結(jié)算計(jì)劃執(zhí)行。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)重大變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同代理服務(wù)內(nèi)容需重大變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）啟動(dòng)期：合同生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成服務(wù)方案的最終確認(rèn)及授權(quán)文件的交換。

（2）中期匯報(bào)：合同履行期內(nèi)每滿XX個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提交書面服務(wù)報(bào)告，匯報(bào)代理進(jìn)展情況及下一步計(jì)劃。

（3）成果結(jié)算：每次提成費(fèi)用的結(jié)算周期為自上一次結(jié)算完成后至結(jié)算日前，結(jié)算日為每月XX日。

（4）終止手續(xù)：合同終止后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有代理業(yè)務(wù)的交接工作，并向甲方提交最終的工作總結(jié)報(bào)告及客戶資料清單。

5.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的終止情形，本合同可提前終止，但提前終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

（2）提供虛假信息：如因甲方提供虛假業(yè)務(wù)資料或隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方代理失敗或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及第三方索賠，甲方還應(yīng)支付合同總額X%的違約金。

（3）無(wú)故解除合同：如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額X%的違約金，且乙方已完成的服務(wù)量不得要求退款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)不到位：乙方未能按照合同約定履行代理義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量顯著低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，或解除合同并要求乙方支付合同總額X%的違約金。

（2）泄露保密信息：如乙方違反保密義務(wù)，將甲方或第三方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于合同總額，且乙方相關(guān)責(zé)任人可能承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）擅自轉(zhuǎn)委托：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項(xiàng)下的代理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，屬嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總額X%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（4）代理成果虛假：如乙方偽造代理成果或虛報(bào)業(yè)績(jī)以騙取服務(wù)費(fèi)用，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)退還全部非法所得，并支付合同總額X%的違約金，甲方還有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任。

3.違約金上限：本合同約定的任何違約金總額不應(yīng)超過合同總金額的X倍，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及因違約行為導(dǎo)致甲方喪失的預(yù)期利益。

5.緊急救濟(jì)：當(dāng)一方發(fā)生可能影響合同履行的違約行為時(shí)，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否暫停履行合同、部分履行或終止合同。協(xié)商期間，不因不可抗力事件導(dǎo)致合同義務(wù)的免除。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或履行變得不可能，雙方均有權(quán)單方通知對(duì)方終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，但因不可抗力產(chǎn)生的預(yù)期利益損失不在此列。

5.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。如雙方對(duì)不可抗力范圍有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.合同部分條款的獨(dú)立性：即使合同部分條款因不可抗力無(wú)法履行，不影響其他條款的效力，雙方仍需繼續(xù)履行剩余義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過雙方授權(quán)代表的友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同履行地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方均應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

3.訴訟程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方中斷合作或采取損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

4.仲裁選擇（備選方案）：作為備選爭(zhēng)議解決方式，如雙方在協(xié)商不成后XX日內(nèi)未能就訴訟地點(diǎn)達(dá)成一致，本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如通過訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，相關(guān)訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.專屬管轄約定：為避免爭(zhēng)議解決的不確定性，雙方特別約定，本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決應(yīng)適用專屬管轄原則，即無(wú)論爭(zhēng)議具體內(nèi)容如何，均應(yīng)由合同履行地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以代替無(wú)效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷。

5.保密義務(wù)的持續(xù)性：本合同中關(guān)于保密的約定，在合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)對(duì)在合