搭蓋鐵皮房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務為總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。甲方因項目建設需要，擬委托乙方提供鐵皮房搭蓋服務，并支付相應費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務為董事長，聯(lián)系電話乙方系依法設立并有效存續(xù)的私營企業(yè)，具備相應的建筑資質和安全生產(chǎn)許可，有權提供本合同項下的搭蓋服務。乙方根據(jù)甲方需求，同意按照本合同約定履行鐵皮房搭蓋義務。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日協(xié)商一致簽訂，旨在明確雙方圍繞鐵皮房搭蓋項目的權利義務關系。甲方為滿足XX項目（例如：臨時辦公區(qū)、倉庫、停車場等）的建設需求，需搭蓋一批鐵皮房，經(jīng)考察評估，選定乙方作為服務提供方。乙方具備專業(yè)的搭蓋技術和經(jīng)驗，能夠滿足甲方在質量、工期及安全方面的要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就鐵皮房搭蓋事宜達成如下協(xié)議。本合同項下的鐵皮房用途限于甲方項目建設，不得擅自改變用途或轉租第三方，否則乙方有權要求甲方糾正并承擔相應違約責任。

甲方委托乙方提供的鐵皮房搭蓋服務涉及場地平整、基礎施工、框架搭建、防水處理、門窗安裝及內(nèi)部裝修等全流程作業(yè)，乙方需嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范施工，確保工程質量和安全。雙方在合同履行過程中應本著誠信合作的態(tài)度，妥善處理可能出現(xiàn)的技術爭議或變更需求，任何一方不得隨意解除合同或拒絕履行義務，否則應承擔由此產(chǎn)生的法律后果。本合同范本所附的附件（如設計圖紙、材料清單、驗收標準等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同前已充分了解標的物的現(xiàn)狀及風險，并確認具備履行本合同所需的全部條件。本合同簽訂后，雙方應共同推進項目進度，任何因一方原因導致的項目延誤或質量問題，責任方應依法承擔賠償責任。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方委托乙方提供鐵皮房搭蓋服務的具體內(nèi)容與雙方責任，確保項目按照約定的質量、工期及安全標準完成。乙方同意根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，負責鐵皮房從場地準備、基礎施工、主體結構搭建、防水處理、門窗安裝至內(nèi)部簡單裝修的全過程作業(yè)。具體范圍包括但不限于：選擇符合國家標準的輕鋼龍骨及鍍鋅鐵皮材料，完成鐵皮房主體結構的組裝與固定，確保墻體、屋頂、門窗的防水性能，并負責基礎開挖與回填（若涉及）、地面硬化（若涉及）、以及必要的消防設施配備。最終交付的鐵皮房應符合甲方項目現(xiàn)場的實際使用需求，并滿足相關建筑安全規(guī)范，可供項目臨時辦公、倉儲或類似用途。雙方將共同確保搭蓋完成的鐵皮房能夠安全、穩(wěn)定地投入使用，并承擔相應的質量保證責任。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

（1）"鐵皮房"：指采用輕鋼龍骨結構，以鍍鋅鐵皮或其他符合約定標準的材料作為墻體、屋頂覆蓋的臨時性建筑，具體規(guī)格、尺寸、層數(shù)等以附件一《設計圖紙》為準。

（2）"基礎"：指鐵皮房底部承載結構，包括但不限于地基開挖、墊層、混凝土澆筑（若涉及）或根據(jù)現(xiàn)場條件采用的其他基礎形式。

（3）"主體結構"：指鐵皮房的骨架體系，包括梁、柱、墻骨、屋架等主要承重構件。

（4）"防水處理"：指對鐵皮房屋頂、墻體連接處、門窗周邊等部位采取的防水措施，確保雨水不滲漏。

（5）"驗收"：指甲方依據(jù)本合同約定標準及附件，對乙方完成的鐵皮房進行的質量、數(shù)量及安全等方面的檢查確認程序。

（6）"工期"：指自合同生效且乙方收到首筆款項后，乙方開始實質性施工起，至本合同約定的最終交付完成日止的期限。

（7）"變更"：指在合同履行過程中，任何一方提出的對原合同內(nèi)容（如設計、材料、范圍等）的修改或增減。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：甲方有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙施工，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方提供的材料樣品進行確認，并有權對乙方施工中不符合約定標準的行為提出整改要求。甲方在合同約定的驗收合格后，有權支付合同款項。若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

（2）**義務**：

a.甲方應向乙方提供合同附件所列的設計圖紙及技術文件，并保證其真實性和合法性。若因甲方提供的圖紙或要求存在錯誤導致返工或損失，甲方應承擔相應責任。

b.甲方應負責提供鐵皮房搭蓋所需的施工場地，并確保場地在合同約定開工前具備基本的通行和作業(yè)條件，包括但不限于清除地面障礙物、提供臨時水電接口（若需要）等。甲方應承擔場地平整及準備工作的責任，除非合同另有約定。

c.甲方應按照合同約定及時審核乙方提交的進度計劃和付款申請，并在審核通過后按約定向乙方支付合同款項。甲方無故延遲付款，應按日向乙方支付逾期付款部分的萬分之五作為違約金。

d.甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方就合同履行過程中的相關事宜進行溝通協(xié)調。甲方應配合乙方完成必要的施工許可報批手續(xù)（若甲方負責辦理）。

e.甲方有權在鐵皮房搭蓋過程中及完成后，根據(jù)實際情況提出合理變更請求，但需提前書面通知乙方，并就變更內(nèi)容協(xié)商確定費用及工期調整方案。甲方無正當理由提出的變更導致乙方額外成本增加或工期延誤，甲方應承擔相應費用。

f.甲方應按照合同約定或參與鐵皮房的竣工驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。甲方應在驗收合格后妥善接收鐵皮房，并對保管期間的非乙方原因造成的損壞承擔相應責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件（如場地、圖紙、款項等），若甲方未履行相關義務導致工期延誤或乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。

b.乙方有權按照合同約定的價格及支付條件收取工程款項。甲方未按約定支付款項時，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項及違約金。

c.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)與設計圖紙不符或存在安全隱患時，有權要求甲方澄清或采取補救措施。若因甲方原因導致乙方承擔額外費用或風險，甲方應予以補償。

d.乙方有權要求甲方配合完成竣工驗收程序，并在驗收合格后接收工程。

e.對于甲方提出的合理變更請求，乙方有權根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商調整工期和費用，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。

（2）**義務**：

a.乙方應具備相應的建筑企業(yè)資質，并保證擁有合法的施工人員及設備。乙方應嚴格按照合同約定及附件《設計圖紙》的技術要求、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量和安全。

b.乙方應負責組建項目管理團隊，明確現(xiàn)場負責人，并配備足夠的、具備相應資格的施工人員及滿足工程進度需要的施工機械設備。乙方應對其施工人員及設備的安全負責，嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行安全施工方案，辦理相關安全手續(xù)（若需要），承擔因自身原因導致的安全事故責任及費用。

c.乙方應負責采購或租賃合同約定的合格材料（如輕鋼龍骨、鍍鋅鐵皮、門窗、防水材料等），確保所有材料符合國家或行業(yè)質量標準，并在使用前向甲方提供樣品供甲方確認。未經(jīng)甲方書面同意，不得使用替代材料。乙方應妥善保管所有材料，避免非正常損耗。

d.乙方應科學施工，確保工程進度，并應提前向甲方提交詳細的施工進度計劃，按計劃施工。遇特殊情況需調整工期時，應提前書面通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可調整。

e.乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工環(huán)境整潔，做到文明施工，遵守當?shù)丨h(huán)保及城管規(guī)定，不得擾民。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應由乙方負責及時清運處理。

f.乙方應建立質量檢驗制度，對施工過程進行自檢、互檢，確保工程質量。在工程完工后，應向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于材料合格證、檢驗報告、竣工圖等）及竣工驗收申請。

g.乙方應承擔因自身原因導致的工程質量缺陷的修復責任，并在甲方提出修復要求后，在合理時間內(nèi)完成修復工作，修復費用由乙方承擔。

h.乙方應遵守合同約定，不得將本合同項下的全部或部分工程轉包給第三方，亦不得非法分包。乙方應確保其履行合同的能力，如因乙方自身原因導致無法繼續(xù)履行合同，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

i.乙方應配合甲方的檢查和驗收工作，根據(jù)甲方的要求提供必要的說明和資料。若驗收合格，應簽署驗收文件。對于驗收中提出的問題，乙方應在限期內(nèi)整改完畢。

第四條價格與支付條件

本合同項下鐵皮房的搭蓋總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），該價格包含但不限于設計、基礎施工、主體結構搭蓋、防水處理、門窗安裝、內(nèi)部簡單裝修（具體內(nèi)容參照合同附件）等所有乙方義務所涉及的服務費用及材料成本。該價格為固定總價，原則上不受市場價格波動影響，但發(fā)生合同約定的可變更因素或不可抗力導致成本重大變化時，雙方應友好協(xié)商調整。

付款方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為預付款，乙方收到款項后開始正式施工。

（2）鐵皮房主體結構搭蓋完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

（3）鐵皮房整體竣工驗收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工資料及發(fā)票后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

（4）剩余XX%即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）作為工程質量保證金，自竣工驗收合格之日起X年內(nèi)，若鐵皮房無質量問題，甲方一次性無息付清。若在此期間出現(xiàn)非乙方原因的質量問題，乙方應在合理期限內(nèi)修復并承擔費用，甲方應從保證金中扣除相應款項。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑安裝工程有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后向甲方出具等額合法發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項下的鐵皮房搭蓋服務自本合同生效且甲方支付首付款之日起開始計算，預計工期為X天，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。最終交付日期以乙方實際完成工程并經(jīng)甲方驗收合格之日為準。

若因不可抗力或甲方原因（如場地未按時準備、圖紙變更審批延遲等）導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。非上述原因造成的工期延誤，由延誤方承擔相應責任。

乙方應在合同約定的交付日期前X天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到驗收通知后X日內(nèi)驗收工作。若甲方無正當理由未能按時驗收，視為驗收通過，乙方視為已履行交付義務。本合同自簽訂之日起有效期至乙方完成工程并通過甲方驗收、甲方支付全部工程款項（扣除保證金）之日終止。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并支付乙方為保管理工程所發(fā)生的必要費用（如有）。逾期付款超過XX日，乙方有權解除合同，甲方除支付已完成工程量對應的款項（按總價比例折算）及全部違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方未按時提供施工場地或相關資料，或提供的資料錯誤導致乙方無法施工或返工的，甲方應承擔由此造成的工期延誤和額外費用，并賠償乙方損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延辦理工程所需的相關審批手續(xù)（若甲方負責），導致乙方無法繼續(xù)施工的，甲方應承擔工期延誤責任及乙方為此付出的代價。

（4）甲方提出的合理變更請求，若甲方未按時批準，導致工期延誤或乙方無法安排施工的，工期相應順延，甲方仍需按原計劃支付相應款項。

（5）甲方在工程竣工驗收合格后，無正當理由未按約定支付工程質量保證金的，每逾期一日，應按未付保證金金額的萬分之五向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權采取法律手段追討，并要求甲方支付滯納金。

**二、乙方違約責任**

（1）乙方未能按合同約定的工期和質量標準完成鐵皮房搭蓋的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同。乙方應退還甲方已支付但未完成工程量對應的部分款項（按比例折算），并支付相應違約金。因乙方原因導致的質量問題，乙方應負責無償修復或返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，工期不予順延或順延天數(shù)不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。

（2）乙方施工不符合國家質量標準、設計要求或合同約定的，甲方有權要求乙方立即整改，并有權委托第三方檢測或驗收。若整改后仍不合格，或乙方拒絕整改，甲方有權要求乙方承擔修復費用、返工費用，并按不合格部分價值的X%向甲方支付違約金。若返工后仍無法達到約定標準，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大質量安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償責任、罰款等，并自動解除合同，甲方有權要求乙方退還所有已付款項，并保留追償權利。

（4）乙方將本合同項下的工程轉包或非法分包給第三方的，甲方有權立即解除合同，乙方應支付合同總價款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（5）乙方未按合同約定提供完整竣工資料或發(fā)票，導致甲方無法結算或接收款項的，乙方應承擔相應責任，并應支付甲方每日萬分之五的違約金，直至資料和發(fā)票提供齊全為止。

（6）工程交付后，在保修期內(nèi)（合同另有約定的除外），若出現(xiàn)非乙方原因造成的、屬于乙方施工質量責任范圍內(nèi)的缺陷，乙方應在收到甲方通知后X日內(nèi)響應并修復，修復費用由乙方承擔。若乙方拖延修復或修復不合格，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，并扣減相應的保證金。

**三、違約金的限制**

任何一方因違約而應支付的違約金總額，不應超過因違約造成的實際損失總額。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以增加；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

**四、不可抗力導致的違約**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致任何一方無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化以及因類似原因造成的供電、供水、通訊中斷等。

任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。通知應在合理期限內(nèi)持續(xù)進行，直至不可抗力事件消除。

不可抗力影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。但受影響方仍應采取合理措施，努力減少不可抗力事件造成的損失。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若雙方無法就合同后續(xù)履行達成一致，且不可抗力事件影響仍未消除，則本合同可視為因不可抗力而無法履行，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由各方自行承擔，除非合同另有約定或法律另有規(guī)定。

不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務，并通知對方。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX省XX市XX區(qū)有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方在訴訟過程中不得單方面停止履行合同義務，除非法院裁定或雙方達成一致同意中止履行。

提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及副本，并承擔相應的訴訟費用。若在一方提起訴訟后X日內(nèi)，雙方能夠達成和解協(xié)議，應向法院申請調解或撤回起訴。調解達成協(xié)議的，制作調解書由法院確認；調解未達成協(xié)議的，法院將依法作出判決。

在爭議解決期間，雙方應相互信任，保留爭議解決的證據(jù)材料，并應依法院或仲裁機構的要求提供相關文件和證據(jù)。任何一方不得因爭議的存在而干擾對方的正常經(jīng)營活動或施工活動，直至爭議最終解決。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當日視為送達。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。本合同項下的所有通知、文件等均應使用中文。

（2）**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或一方單方面作出的變更無效。任何因變更產(chǎn)生的費用負擔和工期影響，由雙方另行協(xié)商確定。

（3）**保密義務**：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息、技術秘密等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。

（4）**知識產(chǎn)權**：乙方在本合同項下完成的鐵皮房設計（若有特殊定制設計）及其他成果的知識產(chǎn)權，除雙方另有約定外，歸乙方所有。甲方僅獲得在本次項目中使用該設計的權利。乙方不得將包含甲方信息的成果用于其他