房屋戶主變更協(xié)議書樣本甲方（原房屋戶主）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新房屋戶主）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋戶主變更事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[使用狀況，如自住、出租等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、變更原因及背景甲乙雙方基于[具體原因，如親屬關(guān)系變更、贈與、買賣等]，經(jīng)充分協(xié)商一致，決定將該房屋的戶主由甲方變更為乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂前，甲方享有該房屋的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。按照本協(xié)議的約定，獲得因房屋戶主變更而應(yīng)得的相應(yīng)補償（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋戶主變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房屋戶主變更手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或處置。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在房屋戶主變更手續(xù)辦理完畢后，乙方享有該房屋的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋戶主變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付因房屋戶主變更而應(yīng)支付的相應(yīng)費用（如有）。承擔辦理房屋戶主變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在房屋戶主變更手續(xù)辦理完畢后，自行承擔該房屋的管理、維護等費用。四、變更手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋戶主變更登記手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在辦理變更登記手續(xù)前，準備好以下文件和資料：房屋所有權(quán)證原件；甲方的身份證原件及復印件；本協(xié)議原件；房地產(chǎn)管理部門要求提供的其他文件和資料。2.乙方應(yīng)在辦理變更登記手續(xù)前，準備好以下文件和資料：乙方的身份證原件及復印件；房地產(chǎn)管理部門要求提供的其他文件和資料。3.甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門，填寫相關(guān)表格，提交上述文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（三）費用承擔辦理房屋戶主變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如無明確規(guī)定的，由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋戶主變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他問題，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該房屋支付的費用、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付相應(yīng)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔辦理房屋戶主變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，導致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電