商鋪出租終止合同協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于當(dāng)前商業(yè)環(huán)境的變化以及雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就提前終止此前簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同雙方身份信息（一）甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個(gè)人，此處可不填]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個(gè)人，此處可不填]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、原租賃合同基本情況（一）合同簽訂時(shí)間甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為[原合同編號(hào)]。（二）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。（三）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)。三、終止合同的原因及時(shí)間（一）終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方有其他商業(yè)規(guī)劃等]，雙方同意提前終止原合同。（二）終止時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起終止，即自[具體日期]起，甲乙雙方的租賃關(guān)系解除。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時(shí)騰退商鋪。有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的費(fèi)用。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的未使用期間的租金和押金。在騰退商鋪過(guò)程中，有權(quán)合理處置其自有物品。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方，商鋪應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞或缺失。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至本協(xié)議約定的終止日期的租金，經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[支付日期]前支付給甲方。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無(wú)息退還給乙方。（三）其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在騰退商鋪前結(jié)清上述費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。六、商鋪騰退（一）騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。（二）騰退要求1.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有自有物品搬離，包括但不限于商品、設(shè)備、辦公用品等。2.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，對(duì)商鋪進(jìn)行全面清掃，恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，但正常損耗除外。3.乙方不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。（三）交付確認(rèn)乙方騰退商鋪后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪已按照本協(xié)議約定交付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或支付其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常騰退商鋪或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰退商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方按照上述通訊方式發(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（四）協(xié)議變更與