買房協(xié)議過戶補充合同甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋過戶相關(guān)事宜達成如下補充合同：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。（三）房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具、家電等]，附屬設(shè)施應(yīng)與房屋一并交付給乙方，且附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充合同及原合同的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)在本補充合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。保證該房屋在過戶前不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的修復費用。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并結(jié)清該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。向乙方提供該房屋的相關(guān)使用說明和保修憑證等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充合同及原合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照約定履行協(xié)助過戶和房屋交付等義務(wù)。2.義務(wù)在本補充合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照原合同及本補充合同的約定支付剩余房屋價款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的必要文件和資料，如身份證、購房資格證明等。承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、過戶手續(xù)辦理（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本補充合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供資料和辦理手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費和費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費和費用包括[列出甲方承擔的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔的稅費和費用包括[列出乙方承擔的稅費項目]。2.如因國家政策調(diào)整導致稅費和費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)的費用。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合。如一方需要另一方提供相關(guān)文件或資料，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)提供。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用條件。（二）交付標準1.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)與本補充合同約定的一致，且處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)使用說明和保修憑證等資料。（三）費用結(jié)清甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。如存在未結(jié)清的費用，甲方應(yīng)在交付房屋時一次性支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充合同及原合同，并要求甲方退還已收取的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本補充合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充合同及原合同，并要求甲方退還已收取的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施不符合本補充合同的約定，甲方應(yīng)負責修復或更換，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充合同的約定支付剩余房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充合同及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本補充合同的約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充合同及原合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如甲乙雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充合同自甲乙