抵賬房代理銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有抵賬房并希望委托乙方進行代理銷售，乙方具備相應的銷售能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理銷售位于[房屋具體地址]的抵賬房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的具體信息如下：1.房屋基本情況房屋建筑面積：[X]平方米；房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]；房屋用途：[住宅、商業(yè)等]；房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]；房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。2.附屬設施情況該房屋附帶的裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，裝修標準和品牌等詳細信息見附件一。該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列出具體附屬設施，如家具、家電等]，具體清單見附件二。二、代理銷售期限本合同的代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)隨時了解該房屋的銷售進展情況，要求乙方定期提供銷售報告。在乙方未按照本合同約定履行代理銷售義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。銷售成功后，有權(quán)按照本合同約定獲得房屋銷售款項。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、契稅發(fā)票等），復印件作為本合同附件三。協(xié)助乙方辦理與該房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于陪同客戶看房、協(xié)助簽訂購房合同、提供必要的證明文件等。不得在代理銷售期限內(nèi)自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋，如有特殊情況需提前終止委托，應提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔違約責任。按照本合同約定向乙方支付代理銷售費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理銷售費用。在代理銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況自行制定銷售策略和銷售價格，但銷售價格不得低于雙方約定的最低銷售價格[具體金額]。有權(quán)要求甲方提供與該房屋銷售相關(guān)的必要協(xié)助和資料。2.義務按照本合同約定的代理銷售期限和銷售要求，積極開展該房屋的銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售廣告、組織看房、接待客戶咨詢等。向客戶如實介紹該房屋的真實情況，不得故意隱瞞或虛假陳述該房屋的瑕疵、產(chǎn)權(quán)等重要信息。妥善保管甲方提供的與該房屋銷售相關(guān)的資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。在銷售過程中，及時向甲方反饋客戶的意見和需求，協(xié)助甲方處理與客戶的溝通和協(xié)商事宜。協(xié)助購房客戶辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。四、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用乙方按照該房屋實際銷售價格的[X]%收取代理銷售費用。若實際銷售價格高于雙方約定的最低銷售價格[具體金額]，則超出部分的[X]%作為乙方的額外獎勵費用。2.支付方式在購房客戶與甲方簽訂購房合同并支付首期房款（不低于總房款的[X]%）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的計算方式向乙方支付代理銷售費用的[X]%；在購房客戶完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并付清全部房款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理銷售費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理銷售費用及違約金。若甲方在代理銷售期限內(nèi)自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋，應按照該房屋最低銷售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的代理銷售期限完成該房屋的銷售任務，且無正當理由的，應按照該房屋最低銷售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在銷售過程中故意隱瞞或虛假陳述該房屋的重要信息，給甲方或購房客戶造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應按照該房屋最低銷售價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等