開發(fā)商網(wǎng)簽合同補充協(xié)議合同編號：[具體編號]鑒于買賣雙方就[項目名稱]房屋買賣事宜已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、合同雙方身份（一）出賣人1.名稱：[開發(fā)商公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）買受人1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號碼：[具體號碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]，幢號為[幢號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積的計算依據(jù)為國家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。3.房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。4.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，房屋朝向為[具體朝向]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等]，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的裝修方案執(zhí)行，具體裝修材料和品牌如下：墻面：[墻面材料及品牌]地面：[地面材料及品牌]廚房：[廚房電器、櫥柜等材料及品牌]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具等材料及品牌]門窗：[門窗材料及品牌]3.出賣人在裝修過程中如需變更裝修材料或品牌，應(yīng)提前書面通知買受人，并取得買受人的書面同意。如因不可抗力或其他非出賣人原因?qū)е聼o法按照約定的材料或品牌進行裝修，出賣人應(yīng)提供同等質(zhì)量和檔次的替代材料，并及時通知買受人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知買受人。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如因不可抗力或其他非出賣人原因?qū)е陆桓稌r間推遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋保修期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。對房屋的規(guī)劃、設(shè)計變更應(yīng)提前書面通知買受人，并按照買受人的選擇進行處理。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收房屋。要求出賣人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)和裝修。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，要求出賣人按照合同約定進行維修和處理。對房屋的規(guī)劃、設(shè)計變更有知情權(quán)和選擇權(quán)。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款及相關(guān)稅費。配合出賣人辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護房屋。四、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向買受人支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出賣人未經(jīng)買受人同意擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已支付的購房款（扣除違約金后）。2.買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。五、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充協(xié)議