合肥華僑城物業(yè)協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：[合肥華僑城開發(fā)建設單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設了合肥華僑城項目（以下簡稱“本物業(yè)”），為維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和設施設備的正常運行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本物業(yè)的物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：合肥華僑城2.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.坐落位置：[詳細的地理位置]4.占地面積：[具體面積]平方米5.建筑面積：[具體面積]平方米第二條服務內(nèi)容與質(zhì)量標準（一）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應定期對上述部位進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保房屋建筑共用部位的安全和正常使用。（二）共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。乙方應制定詳細的設施設備維護計劃，按照計劃進行日常巡檢、維護和保養(yǎng)，確保共用設施設備的正常運行。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域的日常清掃、保潔，包括道路、樓道、電梯間、停車場等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.垃圾的收集、清運，做到日產(chǎn)日清。3.定期對公共區(qū)域進行消毒，預防疾病傳播。（四）綠化養(yǎng)護管理1.對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花木進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.保持綠化景觀的美觀和整潔，及時補種缺失的花木。（五）安全防范管理1.設立門崗，對進出本物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記和管理。2.定期對本物業(yè)區(qū)域進行巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。3.協(xié)助公安機關(guān)做好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范工作。（六）交通秩序與車輛停放管理1.規(guī)劃本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通線路和停車位，確保交通秩序井然。2.對車輛的停放進行管理，引導車輛有序停放，禁止亂停亂放。（七）檔案資料管理建立本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理檔案，包括物業(yè)的基本資料、業(yè)主資料、設施設備檔案、維修記錄等，并妥善保管。第三條服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。第四條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)了解乙方的財務收支情況。在本合同終止時，有權(quán)要求乙方移交物業(yè)管理相關(guān)的檔案資料和財物。2.義務按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方做好本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。向乙方提供必要的物業(yè)管理用房和相關(guān)設施設備。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)實際需要，制定本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔專項服務，但不得將本物業(yè)區(qū)域的整體物業(yè)服務轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)服務費用的收支情況。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對提出的問題及時整改。對業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴和建議，及時進行處理和回復。第五條物業(yè)服務費用（一）收費標準本物業(yè)的物業(yè)服務費用按照以下標準收取：1.住宅物業(yè)：[具體金額]元/月·平方米2.商業(yè)物業(yè)：[具體金額]元/月·平方米3.其他物業(yè)：[具體金額]元/月·平方米（二）繳費方式業(yè)主或物業(yè)使用人應在每月[繳費日期]前向乙方繳納當月的物業(yè)服務費用。甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務費用的催繳工作。（三）費用調(diào)整如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)服務費用，乙方應提前[通知期限]以書面形式通知甲方和業(yè)主，并按照相關(guān)規(guī)定進行公示。經(jīng)業(yè)主大會同意后，方可調(diào)整物業(yè)服務費用。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)停止提供部分物業(yè)服務，并通過法律途徑追討欠費。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方或業(yè)主造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一