房屋托管維護(hù)協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管及維護(hù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：甲方委托乙方托管維護(hù)的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。2.房屋用途：該房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。二、托管期限本協(xié)議托管期限自年月日起至年月日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。三、委托事項(xiàng)1.房屋出租：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，與承租人簽訂租賃合同，并代收租金。2.房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.費(fèi)用管理：乙方負(fù)責(zé)代收代付與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及其他收益。有權(quán)對(duì)乙方的托管維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)在托管期限屆滿后收回房屋。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管維護(hù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的正常托管維護(hù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管維護(hù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理和維護(hù)。對(duì)于因維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)從代收的租金中先行扣除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理和維護(hù)。定期向甲方報(bào)告房屋的出租、使用及維護(hù)情況。妥善保管甲方提供的房屋資料和附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。不得將房屋委托給第三方進(jìn)行托管維護(hù)，除非經(jīng)甲方書面同意。五、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情在每年的月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月日前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）托管維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋租金的%向乙方支付托管維護(hù)費(fèi)用。托管維護(hù)費(fèi)用與租金同步支付，即乙方在支付租金時(shí)直接扣除。（四）其他費(fèi)用與房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方代收代付。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額從代收的租金中支付。六、房屋維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，做好房屋的清潔、衛(wèi)生和安全防范工作。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常小故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。（二）重大維修如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的意見進(jìn)行處理。維修費(fèi)用超過人民幣元（大寫：元整）的，由甲方承擔(dān)；維修費(fèi)用在人民幣元以下的，由乙方承擔(dān)。（三）維修責(zé)任劃分因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付托管維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的托管維護(hù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的正常托管維護(hù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理和維護(hù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將房屋委托給第三方進(jìn)行托管維護(hù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方