捐贈(zèng)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本甲方（捐贈(zèng)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受贈(zèng)方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方自愿將其合法擁有的住房捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該住房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該住房的用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：該住房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）、門(mén)窗等，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該住房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行捐贈(zèng)處分。該住房的房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。如有任何隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，甲方有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害住房的完整性和價(jià)值。（2）甲方有權(quán)了解乙方對(duì)該住房的使用情況。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該住房及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證所提供的有關(guān)該住房的一切資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)的法律文書(shū)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因捐贈(zèng)該住房而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受該住房，并享有該住房的所有權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)在接受該住房后，合理使用和維護(hù)該住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料。三、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提交相關(guān)的文件和資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該住房及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照該住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該住房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該住房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付稅費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定合理使用和維護(hù)該住房，導(dǎo)致住房損壞或價(jià)值貶損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方未按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照該住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該住房及相關(guān)物品。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力