老房子裝修出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝修方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處老房子（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行裝修后用于合法經(jīng)營(yíng)或居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為老房子，目前存在[列舉房屋存在的一些現(xiàn)狀問(wèn)題，如墻面脫落、水電老化等]等情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在裝修期內(nèi)（自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起至裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止），乙方無(wú)需支付租金。裝修期最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。裝修期結(jié)束后，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條裝修事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修預(yù)算、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.裝修要求：乙方的裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保裝修工程符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方的裝修行為，確保裝修符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與裝修、經(jīng)營(yíng)或居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該房屋。對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，以滿足自身經(jīng)營(yíng)或居住的需要。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因造成的重大維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及裝修費(fèi)用（如有），同時(shí)按照裝修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的裝修要求，破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并恢復(fù)原狀；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自