買房簽合同的附加協(xié)議房屋買賣合同附加協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[主合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房屋附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、中央空調(diào)、家具、家電等，應(yīng)詳細(xì)說明其品牌、型號、數(shù)量等情況]。2.甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付房屋時能夠正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.該房屋所附著的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.甲方承諾該房屋不存在抵押、查封、租賃等任何限制交易的情形，且不存在任何與該房屋相關(guān)的糾紛或爭議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本附加協(xié)議的約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。（2）在[交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（5）自房屋交付之日起，對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本附加協(xié)議的約定接收該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照主合同及本附加協(xié)議的約定支付房屋價款。（2）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）按照規(guī)定繳納該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格包含該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于本附加協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房屋價款時抵作房屋價款。2.乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付第一期房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付第二期房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋應(yīng)保持整潔、干凈，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并移交該房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單。2.自房屋交接單簽署之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)于房屋交付后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本附加協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房屋價款及定金，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或存在與該房屋相關(guān)的糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。3.如甲方未按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本附加協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時取得房屋價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本附加