屋期權(quán)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：________________________住址：________________________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：________________________住址：________________________鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋坐落于__________（省、市、區(qū)），具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________（如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等），具體狀況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。二、成交價(jià)格及付款方式1.該房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），含稅費(fèi)由__________方承擔(dān)（甲方/乙方）。2.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）尾款：剩余尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定賬戶，或于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)一次性付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方付清全部購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.如因乙方原因?qū)е挛部钛舆t支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、過戶手續(xù)1.雙方約定于__________年__________月__________日前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān)（甲方/乙方）。2.如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月_____