商業(yè)用地租賃合同協(xié)議規(guī)范內(nèi)容第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)_____。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）法定代表人：____________________2.3甲方（出租方）地址：____________________2.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________2.5乙方（承租方）名稱：____________________2.6乙方（承租方）法定代表人：____________________2.7乙方（承租方）地址：____________________2.8乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第三條合同標(biāo)的3.1甲方同意將位于____________________的______平方米商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）出租給乙方使用。3.2租賃用地用途：____________________第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金給甲方。5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。第二章土地使用條件第六條土地使用條件6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2乙方在使用租賃用地時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。第七條土地使用范圍7.1乙方在使用租賃用地時(shí)，應(yīng)按照租賃用地的實(shí)際用途進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用圖進(jìn)行施工，不得超出土地使用范圍。第三章租賃用地的交付與驗(yàn)收第八條土地交付8.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前______日內(nèi)，將租賃用地交付給乙方使用。8.2甲方交付的租賃用地應(yīng)滿足乙方正常使用的條件。第九條土地驗(yàn)收9.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃用地后______日內(nèi)對(duì)租賃用地進(jìn)行驗(yàn)收。9.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四章租賃用地的維護(hù)與管理第十條土地維護(hù)10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。10.2乙方不得損壞租賃用地的基礎(chǔ)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第十一條土地管理11.1乙方在使用租賃用地期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。11.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五章租賃合同的變更與解除第十二條合同變更12.1本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本合同的相關(guān)條款。第十三條合同解除13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.1甲方未按合同約定交付租賃用地；13.1.2乙方未按合同約定支付租金；13.1.3乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃用地及相關(guān)事宜。第六章租賃用地的使用與管理規(guī)范第十三條使用規(guī)范13.1乙方在使用租賃用地時(shí)，必須遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2乙方不得擅自改變租賃用地的性質(zhì)和用途，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。第十四條設(shè)施設(shè)備維護(hù)14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。14.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或更換。第十五條安全責(zé)任15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的安全管理工作，包括消防安全、治安防范等。15.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證無(wú)安全隱患存在。第十六條環(huán)境保護(hù)16.1乙方在使用租賃用地時(shí)，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少污染。16.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，處理生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的廢棄物。第十七條土地權(quán)屬17.1租賃用地所有權(quán)屬于甲方，乙方不得侵犯甲方對(duì)土地的合法權(quán)益。17.2乙方在使用租賃用地期間，不得進(jìn)行任何可能影響土地權(quán)屬的行為。第七章租金調(diào)整與結(jié)算第十八條租金調(diào)整18.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方租金政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。18.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)提出異議。第十九條結(jié)算方式19.1租金結(jié)算周期為每月______日，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)支付當(dāng)月租金。19.2租金結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)，支付幣種為人民幣。第二十條欠費(fèi)處理20.1乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，包括但不限于法律途徑。20.2乙方在欠費(fèi)期間仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃用地的使用責(zé)任。第八章保險(xiǎn)第二十一條乙方責(zé)任保險(xiǎn)21.1乙方應(yīng)為自己在使用租賃用地期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。21.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為被保險(xiǎn)人之一，并保證保險(xiǎn)金額不低于______萬(wàn)元。第二十二條甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)22.1甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)（包括但不限于租賃用地內(nèi)的建筑物、設(shè)備等）購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。22.2甲方應(yīng)將乙方列為受益人之一，保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。第九章合同終止第二十三條合同終止條件23.1出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：23.1.1租賃期限屆滿；23.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未改正；23.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十四條終止程序24.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就租賃用地的交接事宜進(jìn)行協(xié)商。24.2合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃用地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損地移交給甲方。第十章租賃用地的交接第二十五條交接責(zé)任25.1租賃用地交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。25.2乙方應(yīng)保證租賃用地及設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)無(wú)損壞、污染或其他影響正常使用的情況。第二十六條交接文件26.1交接過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)制作交接清單，詳細(xì)記錄租賃用地及設(shè)施設(shè)備的情況。26.2交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同終止的正式文件。第二十七條交接后的責(zé)任27.1交接完成后，甲方不再對(duì)租賃用地及設(shè)施設(shè)備的使用承擔(dān)任何責(zé)任。27.2乙方應(yīng)在交接后立即將租賃用地及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)移交給甲方。第十一章違約責(zé)任第二十八條違約情形28.1乙方未按合同約定支付租金的，除支付欠款外，還應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第二十九條甲方違約責(zé)任29.1甲方未按合同約定交付租賃用地的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三十條損害賠償30.1無(wú)論甲方或乙方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二章其他約定第三十一條通知方式31.1本合同項(xiàng)下的通知，除合同另有約定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。第三十二條合同附件32.1本合同附件包括但不限于以下文件：32.1.1土地使用證明文件；32.1.2租賃用地平面圖；32.1.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單。第三十三條合同解釋33.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同生效第三十四條生效條件34.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條生效日期35.1本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。【以下