比購房合同更重要的協(xié)議引言在房地產(chǎn)交易中，購房合同往往是人們關注的焦點，但實際上，存在一些比購房合同更為重要的協(xié)議，這些協(xié)議可能涉及到房屋交易背后的諸多關鍵事項，如擔保、委托、合作等。以下將為您呈現(xiàn)一份具有重要意義的協(xié)議，該協(xié)議嚴格遵循《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，旨在保障合同雙方的合法權益，明確雙方的權利義務。合同雙方身份甲方（出讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標的物或服務具體描述標的物本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。服務描述甲方同意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方到相關部門辦理手續(xù)等。權利義務甲方的權利義務權利1.按照本協(xié)議的約定收取房產(chǎn)轉讓價款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務1.保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權將該房產(chǎn)轉讓給乙方，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方到相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，妥善保管該房產(chǎn)，保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途等。4.承擔該房產(chǎn)在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前的一切稅費及相關費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費等。乙方的權利義務權利1.按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照相關部門的要求提供必要的文件資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.承擔該房產(chǎn)在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的一切稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。房產(chǎn)轉讓價款及支付方式房產(chǎn)轉讓價款該房產(chǎn)的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的房產(chǎn)轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到相關部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。費用承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切稅費及相關費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。違約責任甲方的違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，如未能按時提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的文件資料、擅自改變該房產(chǎn)的結構或用途等，導致乙方無法按時取得該房產(chǎn)的所有權，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權利瑕疵的事實，導致乙方在取得該房產(chǎn)所有權后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方的全部損失。乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，未能按照相關部門的要求提供必要的文件資料或不配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。爭議解決協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后果由變更方承擔。協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。落款甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議嚴格遵