房屋轉(zhuǎn)租合同定金協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋系甲方從原出租人[原出租人姓名]處承租而來(lái)，甲方已獲得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（見(jiàn)附件）。（二）房屋面積及用途該房屋建筑面積為[X]平方米，乙方承租該房屋的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（三）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)等]2.設(shè)施設(shè)備：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、餐桌一張等]電器：[列舉電器名稱及品牌型號(hào)，如冰箱一臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）等]二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）銀行轉(zhuǎn)賬信息若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶開(kāi)戶人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。按照約定收取租金及其他費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂前，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同，并按照約定交付房屋。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。四、正式房屋轉(zhuǎn)租合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同。具體簽訂時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過(guò)上述約定期限。（二）合同內(nèi)容正式房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款。（三）定金處理在雙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金或押金，具體處理方式由雙方在正式合同中約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂前，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法承租該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若甲方提供的原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明系偽造或無(wú)效的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承租該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，拒絕與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件包括原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明、房屋現(xiàn)狀清單等，附