房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]本房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。2.土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的價值。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并配合乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，具體費用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等應(yīng)與附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）一致，且完好無損，能夠正常使用。房屋應(yīng)清潔干凈，無任何雜物和垃圾。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二）。同時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同