房屋購(gòu)買(mǎi)借款協(xié)議書(shū)模板甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)房屋的資金需求，甲方同意向乙方提供借款用于該房屋的購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途（一）借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥元）。（二）借款用途本借款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋具體信息如下：1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：（若已取得）4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：乙方承諾不得將借款挪作他用，否則甲方有權(quán)提前收回借款并追究乙方的違約責(zé)任。二、借款期限及利息（一）借款期限借款期限自年月日起至年月日止。實(shí)際借款起始日以甲方實(shí)際提供借款之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。（二）借款利息本借款利息按照年利率%計(jì)算。利息從甲方實(shí)際提供借款之日起開(kāi)始計(jì)算，按月支付。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、借款交付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方滿(mǎn)足以下條件后的個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：1.乙方已與房屋出售方簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.乙方已按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付了相應(yīng)的首付款；3.乙方已向甲方提供與本借款相關(guān)的所有必要文件和資料，且該等文件和資料真實(shí)、合法、有效。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用借款，并提供借款使用情況的相關(guān)資料；有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款利息和本金；若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提前收回借款、要求乙方支付逾期利息、違約金等；在乙方出現(xiàn)可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ霞追降膫鶛?quán)安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方提供借款；對(duì)乙方提供的與本借款相關(guān)的文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款用于購(gòu)買(mǎi)該房屋；在按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具還款證明。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定使用借款，不得挪作他用；按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付借款利息和本金；向甲方提供與本借款相關(guān)的所有必要文件和資料，并保證該等文件和資料真實(shí)、合法、有效；在借款期間內(nèi)，如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求提供額外的擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ霞追降膫鶛?quán)安全；承擔(dān)與本借款相關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。五、房屋抵押為保障甲方的債權(quán)安全，乙方同意將該房屋抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。在乙方按照本協(xié)議的約定還清借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定使用借款，挪作他用的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付借款利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的‰向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的‰向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，并要求乙方按照借款金額的%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的與本借款相關(guān)的文件和資料存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的‰向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知和送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。2.任何一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面通知或其他文件，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉