房屋繼承糾紛解決協(xié)議書(shū)甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方就該房屋的繼承問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該房屋坐落在[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，系被繼承人[被繼承人姓名]生前合法擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該房屋目前的使用狀況為[說(shuō)明房屋是否有人居住、使用情況等]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有相關(guān)情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額取得該房屋的所有權(quán)或相應(yīng)的折價(jià)款。對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字等。不得在本協(xié)議簽訂后對(duì)該房屋進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為，如擅自處分、破壞房屋等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額取得該房屋的所有權(quán)或相應(yīng)的折價(jià)款。要求甲方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與該房屋有關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字等。不得在本協(xié)議簽訂后對(duì)該房屋進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為，如擅自處分、破壞房屋等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、繼承份額及分配方式（一）繼承份額甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。（二）分配方式1.共有方式雙方同意對(duì)該房屋按上述繼承份額進(jìn)行按份共有。自本協(xié)議生效之日起，雙方按照各自的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.折價(jià)款方式若一方選擇取得房屋的全部所有權(quán)，另一方則按照該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（以雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）及各自的繼承份額，由取得房屋所有權(quán)的一方支付給另一方相應(yīng)的折價(jià)款。支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。四、費(fèi)用承擔(dān)因辦理該房屋繼承手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照各自的繼承份額分擔(dān)。若一方先行墊付的，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%。2.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若一方擅自處分該房屋，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)權(quán)益的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對(duì)方應(yīng)得的份額或折價(jià)款，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理”、第一千一百三十條“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，