弟兄房產(chǎn)交割協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系弟兄關(guān)系，就甲方名下一處房產(chǎn)達(dá)成交割意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，房屋面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南、朝東等]。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列明附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)用具等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、交割方式及價(jià)格（一）交割方式甲方同意將上述房產(chǎn)以[買賣/贈(zèng)與/繼承等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]的方式交割給乙方。（二）交割價(jià)格1.若為買賣方式，該房產(chǎn)的交割價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，已包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。2.若為贈(zèng)與方式，甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，不收取任何費(fèi)用。3.若為繼承方式，按照相關(guān)法律規(guī)定及被繼承人的意愿，乙方依法繼承該房產(chǎn)。（三）付款方式（適用于買賣方式）乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)交割款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取房產(chǎn)交割款項(xiàng)（適用于買賣方式）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)交割前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保證其完好無損。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。結(jié)清該房產(chǎn)在交割前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)交割款項(xiàng)（適用于買賣方式）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交割時(shí)間及手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交割時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)正式交割時(shí)間為[具體日期]。自該日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益轉(zhuǎn)移至乙方。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交割前[X]日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交割價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)交割價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)交割價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房產(chǎn)交割前產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)交割款項(xiàng)（適用于買賣方式），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)交割價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，未積極配合甲方提供相關(guān)資料或承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交割價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲