彌勒市個人租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于彌勒市[具體地塊地址]的土地的合法使用權，乙方因[租賃用途]需要，有意租賃該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于彌勒市[具體地塊地址]，東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.土地面積：租賃土地面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整：如因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，有權制止乙方的違約行為。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務確保對租賃土地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開展生產經營活動。在租賃期內，對租賃土地上的建筑物、附屬設施等享有合法的使用權和收益權。經甲方書面同意，可將租賃土地的部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性、掠奪性經營。未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途、修建永久性建筑物或對土地進行實質性改造。租賃期滿或合同提前終止后，將租賃土地恢復原狀并返還給甲方。五、地上附著物及相關設施1.現(xiàn)狀描述：租賃土地上現(xiàn)有[具體地上附著物及設施名稱]，雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內對地上附著物及設施進行清點，并制作清單作為本合同的附件。2.歸屬及處理租賃期內，地上附著物及設施的所有權歸甲方所有，但乙方享有合法的使用權。乙方因生產經營需要在租賃土地上新建、改建、擴建建筑物或設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建、改建、擴建的建筑物或設施在租賃期滿或合同提前終止后，其歸屬按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商給予乙方適當補償；如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應自行拆除并恢復土地原狀。因不可抗力、政府征收等不可預見、不可避免的原因導致地上附著物及設施損壞、滅失的，雙方互不承擔責任。但因政府征收獲得的相關補償款，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定進行分配。六、土地流轉及征收1.土地流轉：在租賃期內，甲方如需將租賃土地的使用權流轉給第三方，應提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。如乙方放棄優(yōu)先受讓權，甲方應確保第三方繼續(xù)履行本合同的各項條款。2.土地征收：如因國家建設、城市規(guī)劃等需要征收租賃土地，雙方應積極配合相關部門的工作。征收補償款的分配按照以下原則處理：土地補償費歸甲方所有；地上附著物及青苗補償費、搬遷補助費等與乙方生產經營相關的補償款歸乙方所有。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供租賃土地或提供的土地存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途、修建永久性建筑物或對土地進行實質性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（