大商場分割銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]（若為公司則填寫公司全稱）身份證號碼：[號碼]（公司則填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有對大商場部分區(qū)域的合法處置權(quán)，乙方有意購買該部分分割區(qū)域，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就大商場分割銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商場位置該大商場位于[具體地理位置]，商場名稱為[商場全稱]，其土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）分割區(qū)域具體情況甲方出售給乙方的商場分割區(qū)域位于商場的[具體樓層、位置]，該區(qū)域的建筑面積為[X]平方米（以房產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域的四至范圍為：東至[具體標(biāo)識]，南至[具體標(biāo)識]，西至[具體標(biāo)識]，北至[具體標(biāo)識]。（三）現(xiàn)狀說明該分割區(qū)域目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保交付時(shí)該區(qū)域的設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該分割區(qū)域的銷售單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，合同總價(jià)款為人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。此價(jià)款包括該區(qū)域的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該分割區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該分割區(qū)域擁有合法的出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該區(qū)域的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該分割區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑圖紙、消防驗(yàn)收報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理該分割區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在交付該分割區(qū)域前，負(fù)責(zé)對該區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保交付時(shí)該區(qū)域符合合同約定的狀態(tài)。向乙方提供該商場的公共設(shè)施使用說明及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方與商場物業(yè)管理公司建立良好的管理關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該分割區(qū)域的合法產(chǎn)權(quán)。對該分割區(qū)域享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和證明材料。不得擅自改變該分割區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的同意。四、交付期限及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付期限甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該分割區(qū)域交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付期限。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.該分割區(qū)域應(yīng)符合合同約定的裝修狀況和設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該區(qū)域的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。3.該區(qū)域的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)結(jié)算至交付之日，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方應(yīng)在交付該分割區(qū)域后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該分割區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的分割區(qū)域不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該分割區(qū)域的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照商場物業(yè)管理規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該大商場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同