商鋪投資買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《商鋪投資買賣合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）1.姓名/名稱：[甲方全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方證件類型及號碼]乙方（買受人）1.姓名/名稱：[乙方全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方證件類型及號碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下商鋪的所有權或處分權，乙方愿意投資購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，其具體位置以房地產管理部門最終確定的位置為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產測繪機構的實測面積為準）。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方應按照該用途使用該商鋪，如需改變用途，應依法辦理相關手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。該商鋪目前[說明是否存在抵押、查封、租賃等情況]。第二條價款及支付方式1.商鋪總價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價款包括但不限于商鋪的房價款、契稅、維修基金等所有與該商鋪買賣相關的費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付商鋪價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應在[具體日期]前，以[貸款方式/一次性付款方式]支付給甲方。如乙方選擇貸款方式支付尾款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以一次性付款方式支付剩余價款。第三條甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取商鋪價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪的所有權或處分權無瑕疵，不存在任何第三人對該商鋪主張權利的情況。如因甲方原因導致該商鋪被第三人主張權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方提供辦理該商鋪產權過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。甲方應在乙方支付全部價款之日起[X]日內，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應保證該商鋪符合本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣等設施正常使用。甲方應按照國家和地方有關規(guī)定，為該商鋪繳納維修基金等相關費用。第四條乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該商鋪的所有權。對該商鋪進行占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議的約定支付商鋪價款。按照該商鋪的規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。承擔該商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在辦理該商鋪產權過戶手續(xù)時，按照國家和地方有關規(guī)定繳納相關稅費。第五條產權登記1.雙方應在該商鋪交付之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶登記手續(xù)。2.如因甲方原因導致該商鋪未能在上述期限內辦理產權過戶登記手續(xù)的，甲方應按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)。3.如因乙方原因導致該商鋪未能在上述期限內辦理產權過戶登記手續(xù)的，乙方應自行承擔責任。第六條交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部價款之日起[X]日內，將該商鋪交付給乙方使用。如甲方未能按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：該商鋪交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經(jīng)有關部門驗收合格。水、電、氣等設施正常使用。門窗、衛(wèi)生潔具等設備完好無損。3.驗收：乙方應在接到甲方交付通知之日起[X]日內，對該商鋪進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質量問題或不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，對存在的問題進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方未能按時入住該商鋪，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪、辦理產權過戶手續(xù)或履行其他義務的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在質量問題或不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責修復或更換，直至符合標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪轉讓給第三人或設定抵押等權利負擔，導致乙方無法取得該商鋪所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權將該商鋪另行出售。如因乙方原因導致貸款未獲批準或未能按照本協(xié)議約定的時間支付尾款的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（