同村閑置房屋流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為本村村民，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其閑置房屋流轉(zhuǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體村名][具體坐落位置]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，占地面積為[具體占地面積]平方米。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院落、水井、廁所等]。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將上述房屋及附屬設(shè)施以[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、出租等]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。若為轉(zhuǎn)讓，乙方一次性取得房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地的使用權(quán)；若為出租，乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)期限：若為轉(zhuǎn)讓，自本協(xié)議生效之日起，房屋及土地相關(guān)權(quán)益永久歸乙方所有。若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]分期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付第二期流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益（若有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對流轉(zhuǎn)房屋擁有合法的所有權(quán)及相應(yīng)土地的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（若需要），提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用歷史等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)方式和期限，合法使用房屋及附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益（若有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（若有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還已收取的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還。若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房屋修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)