同性同居購房協(xié)議書樣本協(xié)議編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系同性伴侶關(guān)系，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為[具體證號]，《國有土地使用證》證號為[具體證號]（如有）。3.房屋現(xiàn)狀：[說明房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。（二）房屋購買情況1.甲乙雙方于[購房日期]與出賣人[出賣人姓名]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），購買上述房屋。2.房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]。二、購房出資情況（一）首付款出資1.房屋首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。2.雙方應(yīng)在[具體日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款支付至出賣人指定的賬戶。（二）貸款出資（如有）1.若以按揭貸款方式購買房屋，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲乙雙方按照[具體比例]共同承擔(dān)還款義務(wù)。2.每月還款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方應(yīng)在每月[還款日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入還款賬戶。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。2.雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）共有方式甲乙雙方對該房屋按照各自的份額享有所有權(quán)，對房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利按照各自的份額行使。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定的份額享有房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括房屋的使用狀況、維修情況等。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付購房出資款及相關(guān)費用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定的份額享有房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括房屋的使用狀況、維修情況等。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付購房出資款及相關(guān)費用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款等。五、房屋使用及管理（一）使用方式1.甲乙雙方共同居住使用該房屋，雙方應(yīng)相互尊重對方的居住權(quán)益，不得干擾對方的正常生活。2.如一方需要將房屋部分或全部出租給他人使用，應(yīng)提前[X]日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）管理責(zé)任1.雙方共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)費用的繳納等。2.因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付購房出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)代為償還，并要求違約方償還代為償還的款項及利息，同時承擔(dān)違約責(zé)任。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。2.若一方擅自處分房屋，包括轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失，并按照房屋市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零八條（共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)