農(nóng)村樓房合并協(xié)議書模板甲方（樓房產(chǎn)權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（樓房產(chǎn)權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲、乙雙方各自擁有農(nóng)村樓房，為合理利用資源、改善居住環(huán)境、提升生活質(zhì)量，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村樓房合并事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）甲方樓房情況1.位置：甲方樓房位于[具體村名][具體組名]，四至界限為：東至[相鄰土地或建筑]，南至[相鄰土地或建筑]，西至[相鄰土地或建筑]，北至[相鄰土地或建筑]。2.建筑面積：共計[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準。3.建筑結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于庭院、圍墻、水井、廁所等。具體附屬設(shè)施情況詳見附件一《甲方樓房附屬設(shè)施清單》。（二）乙方樓房情況1.位置：乙方樓房位于[具體村名][具體組名]，四至界限為：東至[相鄰土地或建筑]，南至[相鄰土地或建筑]，西至[相鄰土地或建筑]，北至[相鄰土地或建筑]。2.建筑面積：共計[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準。3.建筑結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于庭院、豬圈、沼氣池等。具體附屬設(shè)施情況詳見附件二《乙方樓房附屬設(shè)施清單》。（三）合并后樓房規(guī)劃雙方同意將上述樓房進行合并改造，合并后的樓房規(guī)劃如下：1.位置：位于[合并后具體位置描述]。2.建筑面積：預計達到[X]平方米，具體以最終建設(shè)結(jié)果為準。3.建筑設(shè)計：采用[具體設(shè)計方案名稱]，設(shè)計方案詳見附件三《合并后樓房設(shè)計方案》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合并后樓房的建設(shè)、使用和管理。（2）對合并后樓房的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有合并后樓房的相關(guān)權(quán)益，如居住權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付甲方樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。（2）積極配合乙方進行合并后樓房的建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和便利，如提供施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（3）按照本協(xié)議約定承擔合并后樓房建設(shè)的相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定對甲方樓房進行合并改造和建設(shè)。（2）對合并后樓房的建設(shè)方案、施工單位等有決定權(quán)，但應(yīng)充分考慮甲方的合理意見和建議。（3）在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有合并后樓房的相關(guān)權(quán)益，如居住權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案和建設(shè)標準進行合并后樓房的建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和進度。（2）及時向甲方通報合并后樓房的建設(shè)情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）承擔合并后樓房建設(shè)過程中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。三、建設(shè)費用及支付方式（一）建設(shè)費用合并后樓房的建設(shè)費用預計為人民幣[X]元，具體費用以實際發(fā)生為準。建設(shè)費用包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。（二）費用承擔甲、乙雙方按照以下方式承擔建設(shè)費用：1.甲方承擔建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方承擔建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自向雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶支付建設(shè)費用的[X]%作為啟動資金。2.工程建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度，雙方按照各自承擔的比例及時向監(jiān)管賬戶支付相應(yīng)費用。具體支付節(jié)點和金額由雙方根據(jù)實際工程進度協(xié)商確定。3.工程竣工驗收合格后，雙方按照實際發(fā)生的建設(shè)費用進行結(jié)算，多退少補。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬合并后樓房的產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)在樓房建設(shè)完成后，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。（二）使用方式1.雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有對合并后樓房的使用權(quán)利。具體使用方式和區(qū)域由雙方協(xié)商確定，并簽訂《合并后樓房使用分配協(xié)議》，作為本協(xié)議的附件四。2.如一方需要將其產(chǎn)權(quán)份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付甲方樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照建設(shè)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)，并要求甲方立即支付逾期費用及違約金。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照建設(shè)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案和建設(shè)標準進行合并后樓房的建設(shè)，導致樓房質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至符合要求為止，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成合并后樓房的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照建設(shè)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的