出租疊加合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供出租疊加服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供出租疊加服務(wù)，包括但不限于房屋租賃咨詢、房源信息搜集與推薦、租賃合同簽訂與履行、租金收取與催繳、房屋維護(hù)與修繕協(xié)調(diào)、租客關(guān)系管理等服務(wù)，確保甲方房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)具備提供出租疊加服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及服務(wù)人員的身份證復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供出租疊加服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

(1)房屋租賃前的市場調(diào)研與房源評估；

(2)租賃信息的發(fā)布與推廣；

(3)對潛在租客進(jìn)行背景調(diào)查與資質(zhì)審核；

(4)起草、審核租賃合同，并協(xié)助雙方簽訂合同；

(5)定期收取租金，并處理租金相關(guān)的糾紛；

(6)協(xié)調(diào)房屋維修事宜，確保房屋處于良好租賃狀態(tài)；

(7)處理租客投訴與糾紛，維護(hù)甲方權(quán)益；

(8)提供租賃相關(guān)的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控建議。

3、服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、租賃顧問、客服人員等，確保服務(wù)的連續(xù)性和專業(yè)性。

4、服務(wù)時(shí)間：乙方承諾為甲方提供每周7天，每天8小時(shí)的出租疊加服務(wù)，并確保在接到甲方需求后的4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息及租賃需求，并配合乙方開展相關(guān)工作。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施，支持乙方開展服務(wù)。

3、乙方有權(quán)對甲方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，并獲取相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

5、如甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)以書面形式提出整改要求。乙方接到整改要求后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

6、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法、合規(guī)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施出租疊加業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個(gè)人隱私。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃市場存在新的政策法規(guī)或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、出租疊加服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月收費(fèi)制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、出租疊加服務(wù)費(fèi)不含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年不含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或無法繼續(xù)履行合同，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)時(shí)間比例進(jìn)行計(jì)算，多退少補(bǔ)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為兩個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付出租疊加服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、變更、解除均應(yīng)采用書面形式，任何口頭約定均不具有法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表