商場商鋪拆除合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商場商鋪拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除工程概況

1、拆除工程地點(diǎn)：__________________。

2、拆除工程范圍：甲方確認(rèn)需拆除的商場商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。

3、拆除工程內(nèi)容：包括但不限于商鋪地面、墻面、頂面拆除，門窗拆除，水電管線拆除，非承重結(jié)構(gòu)拆除，拆除物清運(yùn)，現(xiàn)場垃圾處理及場地清理等全部拆除工作。

4、拆除工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)說明、管線分布圖等，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

2、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接拆除工程事宜，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場與其他單位或個人的關(guān)系。

3、甲方應(yīng)確保拆除工程現(xiàn)場具備必要的施工條件，包括但不限于施工用電、用水、通道等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程所涉及到的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除申請手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場及周邊財產(chǎn)的清點(diǎn)登記工作，并書面確認(rèn)給乙方，以明確拆除前財產(chǎn)狀況。

6、甲方應(yīng)按合同約定支付拆除服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，并持有相關(guān)安全生產(chǎn)許可證，所有施工人員均應(yīng)持證上崗。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的拆除范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的拆除方案，并報甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施。

3、乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備足夠的施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全、高效進(jìn)行。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止拆除過程中產(chǎn)生粉塵、噪音、污染等危害，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置安全警示標(biāo)志，派專人進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)督，確保拆除過程中人身、財產(chǎn)安全。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除物的清運(yùn)工作，將拆除產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或符合規(guī)定的垃圾處理場所，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，做到工完場清，恢復(fù)現(xiàn)場原狀或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆除工程費(fèi)用及支付方式

1、拆除工程費(fèi)用實(shí)行固定總價方式，含稅總價為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包括拆除工程所涉及的全部工作內(nèi)容、材料、設(shè)備、人工、安全、環(huán)保等所有費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、乙方完成拆除工程____%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

4、乙方完成全部拆除工作并通過甲方驗收后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為結(jié)算款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

5、剩余____%作為質(zhì)保金，即人民幣_______元（大寫：__________________元整），自工程竣工驗收合格之日起____個月后支付。

6、乙方應(yīng)向甲方提供符合規(guī)定的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

四、竣工驗收及結(jié)算

1、乙方完成拆除工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并附相關(guān)資料，包括但不限于拆除工程照片、拆除物清運(yùn)記錄、安全文明施工記錄等。

2、甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請后____日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。

3、驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，并附相關(guān)資料，包括但不限于工程量清單、費(fèi)用明細(xì)、發(fā)票等。

4、甲方應(yīng)在收到乙方工程結(jié)算報告后____日內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)款項。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

3、因乙方原因造成拆除現(xiàn)場安全事故或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4、若乙方在拆除過程中擅自擴(kuò)大拆除范圍或拆除非合同約定的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

5、若甲方在合同履行過程中無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

六、不可抗力

1、不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并書面通知對方。

3、不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的work的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表