按揭買房的購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方保證合法擁有本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋權(quán)屬證號為：__________________。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書或他項權(quán)證書交付乙方。

3、房屋現(xiàn)狀描述：本合同項下房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____、____、____等，甲方保證上述附屬設(shè)施能夠正常使用。

二、購買價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）貸款部分：乙方擬申請貸款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定，甲方應(yīng)予以配合。

（3）尾款：在乙方獲得貸款審批通過后____日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

三、貸款相關(guān)事宜

1、乙方承諾將本合同項下房屋作為抵押物向貸款銀行申請貸款，并保證按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并保證在乙方獲得貸款審批通過后____日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。

3、如因貸款銀行原因?qū)е乱曳綗o法獲得貸款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及利息（如有），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

四、房屋交接

1、房屋交接時間：乙方付清全部房款后____日內(nèi)。

2、交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、房屋權(quán)屬證書或他項權(quán)證書等全部交付乙方。

3、房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，如交接后____年內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶及抵押登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交接時能夠正常使用。

4、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時辦理房屋過戶及抵押登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方因此造成的損失。

2、若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付款項的____%作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶或抵押登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶或抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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