注銷(xiāo)購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方申請(qǐng)注銷(xiāo)購(gòu)房合同事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同注銷(xiāo)背景及原因

1、甲方于____年____月____日與乙方簽訂《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：_______），約定購(gòu)買(mǎi)乙方位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），首付款已支付人民幣_(tái)______元，剩余貸款已通過(guò)銀行按揭方式支付。

2、現(xiàn)因____原因（例如：甲方因家庭變故需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、乙方無(wú)法滿(mǎn)足合同約定條件、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意注銷(xiāo)原《購(gòu)房合同》。

二、合同注銷(xiāo)內(nèi)容

1、甲方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，原《購(gòu)房合同》項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商作出相應(yīng)調(diào)整，不存在任何未解決爭(zhēng)議或糾紛。

2、乙方同意配合甲方完成購(gòu)房合同的注銷(xiāo)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記、合同備案等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件及原《購(gòu)房合同》相關(guān)資料，配合乙方完成合同注銷(xiāo)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照約定支付乙方相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于注銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

3、甲方保證注銷(xiāo)原因及理由的真實(shí)性，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法注銷(xiāo)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)，確保在收到甲方全部必要資料后____日內(nèi)完成相關(guān)注銷(xiāo)流程。

2、乙方應(yīng)向甲方提供原《購(gòu)房合同》項(xiàng)下所有必要文件的原件或復(fù)印件，并配合甲方完成銀行、稅務(wù)等機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作。

3、乙方不得以任何理由拖延合同注銷(xiāo)手續(xù)，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)注銷(xiāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

四、費(fèi)用結(jié)算及支付方式

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付合同注銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為乙方提供注銷(xiāo)服務(wù)的對(duì)價(jià)。

2、如因注銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)或其他第三方費(fèi)用，由____方承擔(dān)（例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)）。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：__________________

戶(hù)名：__________________

賬號(hào)：__________________

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。

2、若乙方未按約定時(shí)間完成合同注銷(xiāo)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

3、因不可抗力（如政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)系統(tǒng)故障等）導(dǎo)致合同無(wú)法注銷(xiāo)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，不存在脅迫、欺詐等情形。

甲方：