2025民宿托管經(jīng)營合同本合同由以下雙方于年月日在（填寫簽訂地點）簽訂：甲方（委托方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（受托方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的民宿（以下簡稱“標的民宿”），甲方希望通過乙方的專業(yè)托管服務，全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理標的民宿，實現(xiàn)雙方共贏；乙方具備豐富的民宿托管經(jīng)驗和專業(yè)團隊，愿意接受甲方的委托，全權(quán)經(jīng)營管理標的民宿。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同托管范圍1.1甲方委托乙方托管的民宿位于（填寫具體地址），以下簡稱“標的民宿”。標的民宿包含但不限于以下設(shè)施：建筑規(guī)模為平方米，房間數(shù)量為間，具體配置詳見附件《標的民宿設(shè)施清單》。1.2甲方同意將標的民宿的經(jīng)營管理權(quán)全權(quán)委托給乙方，乙方應當按照本合同的約定，全面負責標的民宿的運營管理工作，包括但不限于預訂管理、客戶服務、日常維護、財務核算、市場營銷等。第二條托管內(nèi)容2.1乙方負責標的民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）制定并執(zhí)行標的民宿的經(jīng)營策略和市場推廣計劃；（2）負責標的民宿的預訂管理及客源開發(fā)；（3）管理標的民宿的日常運營，包括清潔、維護、維修等；（4）負責標的民宿的財務核算，包括收入管理、成本控制、稅務申報等；（5）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，維護甲方的品牌形象。2.2乙方應確保標的民宿的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等規(guī)定。第三條托管期限3.1本合同托管期限為年，自年月日起至年月日止。3.2托管期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第四條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，確保乙方按照合同約定履行托管義務。如發(fā)現(xiàn)乙方未盡職責，甲方有權(quán)提出整改要求。4.2甲方應按時向乙方提供托管所需的各項資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防證明、衛(wèi)生許可證等。4.3甲方應按時收取乙方支付的托管收益，不得無故拖延或拒絕。4.4甲方應承擔標的民宿的固定資產(chǎn)折舊、設(shè)備更新及其他重大改造費用，具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方的權(quán)利與義務：4.5乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標的民宿的pricing（定價）、促銷策略及運營模式，但應在調(diào)整前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。4.6乙方有權(quán)使用甲方提供的各項資源，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、場地等，但應合理使用，避免損壞。4.7乙方應定期向甲方報告標的民宿的運營狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)，以及運營中的問題和改進建議。4.8乙方應按時向甲方支付托管收益，并承擔托管期間產(chǎn)生的各項運營費用，包括但不限于員工工資、日常維護費用、營銷推廣費用等。第五條托管收益與費用5.1托管期間，標的民宿的收益由乙方負責收取，并扣除托管費用后，剩余收益由甲乙雙方按照約定的比例分配。5.2托管收益分配方式：（1）甲方享有%的收益分配權(quán)，乙方享有%的收益分配權(quán)；（2）如托管收益低于約定的保底收益，乙方應當補足差額部分。5.3乙方收取托管收益后，應于每季度結(jié)束后日內(nèi)向甲方支付應得收益。5.4托管期間，乙方不得以任何形式挪用或占用托管收益，否則應承擔相應的法律責任。第六條費用承擔6.1乙方在托管期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、日常維護費用、營銷費用、能源費用等，均由乙方承擔。6.2甲方承擔標的民宿的固定資產(chǎn)折舊、重大維修費用及設(shè)備更新費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。6.3雙方同意在托管期間，如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導致的費用增加，雙方應協(xié)商解決。第七條合同變更、解除與終止7.1合同變更：（1）如需變更本合同的相關(guān)條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：（1）如一方未能履行本合同約定的義務，且在接到另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實際履行情況結(jié)算。7.3合同終止：（1）托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；（2）合同終止后，乙方應于日內(nèi)將標的民宿的經(jīng)營管理權(quán)交還甲方，并完成各項財務結(jié)算。第八條風險與違約責任8.1托管期間，因乙方的過失或疏忽導致標的民宿發(fā)生火災、盜竊、設(shè)備損壞等事故，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2如甲方未能按時提供托管所需的各項資料或設(shè)施，導致乙方無法正常開展托管工作，甲方應承擔相應的違約責任。8.3任何一方違反本合同約定的義務，導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4如因市場波動或不可抗力因素導致標的民宿收益下降，雙方應協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但不得解除或終止合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：標的民宿設(shè)施清單雙方營業(yè)執(zhí)照復印件其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：簽字人：日期：年月日乙方（簽字