2025民間借貸抵押合同范本合同編號(hào)：借款人（抵押人）：（以下稱甲方）姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：債權(quán)人（抵押權(quán)人）：（以下稱乙方）姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因需要，向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥.00），雙方自愿以合法的房地產(chǎn)作為抵押物，甲方愿意以其所有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為上述借款的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立本合同。第一條借款金額與期限1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥.00）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3甲、乙雙方一致同意，在本合同簽署后，乙方應(yīng)將借款金額按照約定方式支付給甲方，具體支付方式為：。第二條借款利息與費(fèi)用2.1借款利率：按月利率‰計(jì)算，每月利息為元，總利息為元。2.2利息支付方式：，即利息按支付，一次利息隨本金一并支付。2.3逾期還款的違約金：在本合同約定的借款期限屆滿后，甲方未按期歸還借款的，自逾期之日起每日按借款總額的‰支付違約金。2.4其他費(fèi)用：為確保本合同的履行，甲方向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等，共計(jì)人民幣元整（￥.00），由甲方承擔(dān)。第三條抵押物的描述與處分3.1抵押物：甲方同意以其所有或有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)具體信息如下：（1）坐落位置：（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）面積：平方米（4）用途：（5）評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥.00）。3.2抵押物的權(quán)屬：甲方承諾對(duì)該抵押物享有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。3.3抵押物的處分：（1）在甲方按時(shí)足額償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（2）如甲方未按期歸還借款，乙方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。在處分抵押物時(shí)，優(yōu)先受償?shù)捻樞虬凑障嚓P(guān)法律法規(guī)和抵押登記的順序執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按乙方要求提供與借款及抵押相關(guān)的所有資料，并保證資料的真實(shí)、完整、有效。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定任何形式的他項(xiàng)權(quán)利。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）在借款期限內(nèi)，如甲方將其名下的其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或質(zhì)押，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并要求甲方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。（2）乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付借款。（3）乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本息時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（4）乙方有義務(wù)在甲方按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第五條抵押登記與保險(xiǎn)5.1雙方約定在本合同簽署后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2為確保抵押物的安全與完好，甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征用等情形，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付利息或歸還借款本金的，乙方有權(quán)按本合同約定的違約金比例計(jì)收違約金，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未使用的借款并提前收回已發(fā)放的借款。6.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并解除本合同，提前收回借款，要求甲方賠償造成的損失。6.3甲方未按本合同約定的時(shí)間和要求辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（借款人、抵押人）：簽字/蓋章：日期：年