2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本信息1.1租賃店鋪的位置：1.2租賃店鋪的面積：平方米1.3租賃店鋪的用途：乙方承租該店鋪用于（具體用途）。1.4租賃店鋪的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃店鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證或其他合法證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3甲方承諾在同等條件下，優(yōu)先與乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：□按月支付，□按季支付，□按半年支付，□按年支付。3.3租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約押金。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3押金退還：租賃期限屆滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金用以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的損失或違約金。第五條租賃店鋪的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3乙方確需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予退還。5.4甲方不得在租賃期間內(nèi)增加租賃店鋪的使用限制或擅自改變租賃店鋪的用途。第六條水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)向乙方提供與租賃店鋪相關(guān)的費(fèi)用賬單，并協(xié)助乙方辦理費(fèi)用繳納手續(xù)。6.3如因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，甲方有權(quán)向乙方追償。第七條廣告位及招牌7.1如租賃店鋪外墻或公共區(qū)域有廣告位，乙方有權(quán)在不影響其他商戶的情況下合理使用，但需事先取得甲方書面同意。7.2乙方自行設(shè)計(jì)并安裝招牌，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，安裝位置需符合甲方要求及城市管理規(guī)定。7.3合同期滿或解除后，乙方應(yīng)立即拆除其安裝的招牌及廣告設(shè)施。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪內(nèi)物品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)為租賃店鋪購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍包括租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3因保險(xiǎn)事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款協(xié)商解決。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。10.3甲方未按約定提供租賃店鋪或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金并賠償損失。第十一條合同終止與結(jié)算11.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，不得損壞或帶走任何甲方提供的物品。11.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)等。11.3如乙方未按期交還租賃店鋪，甲方有權(quán)自行收回，乙方遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)處理。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期