2025商鋪?zhàn)赓U合同范本協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方，用于乙方合法經(jīng)營(yíng)（具體用途）。該商鋪基本情況如下：位置：面積：平方米權(quán)屬證明文件：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等）其他約定：第二條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。收款人名稱：開戶銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條押金押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：圓整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金用途：除用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，任何情況下甲方不得無故扣留押金。押金退還：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。押金補(bǔ)足：在租賃期間，若押金因抵扣費(fèi)用而減少至人民幣元以下，乙方應(yīng)于收到甲方通知后日內(nèi)補(bǔ)足至原金額。第四條租賃期限租賃起止日期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用的權(quán)利。監(jiān)督乙方合法使用商鋪的權(quán)利。義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出租行為合法有效，且商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按時(shí)提供與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)證明文件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。在租賃期內(nèi)享有對(duì)該商鋪的使用權(quán)。義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條維修與維護(hù)日常維護(hù)：商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。維修通知：乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪或設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)安排維修，維修期間不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)投保要求：乙方應(yīng)自行購買與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋乙方在租賃期間因意外事件導(dǎo)致的損失及責(zé)任，確保不影響甲方的權(quán)益。第八條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致商鋪無法使用，任何一方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條違約責(zé)任租金支付違約：若乙方未能按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。提前退租：若乙方提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，且需支付未履行期間的租金作為違約金。其他違約：若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：