2025租賃住宅協(xié)議書(shū)本租賃住宅協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的使用權(quán)和出租權(quán)，乙方希望租賃該房屋用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1該房屋位于，具體房屋地址為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被依法查封、扣押等情況。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租需另行簽訂書(shū)面協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如果雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日騰空該房屋并交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），甲方指定收款賬戶(hù)為：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金于本協(xié)議簽訂之日支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租賃期屆滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為且騰空并交還該房屋，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條房屋使用條款5.1乙方僅限將該房屋用于（居住/辦公/其他合法用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.4乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或安裝任何可能影響房屋安全的設(shè)施。如確需裝修，應(yīng)提前以書(shū)面形式征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)或房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1屬于房屋自然損耗或因甲方提供的設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2水、電、空調(diào)等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或公共設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)其使用的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付相關(guān)機(jī)構(gòu)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。8.2如需轉(zhuǎn)租，需提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租的條件、租金等由雙方另行協(xié)商確定。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更本協(xié)議。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方騰退房屋：a.乙方逾期支付租金超過(guò)日；b.乙方擅自改變房屋用途；c.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；d.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；e.乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施，且拒不維修或賠償。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：a.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，致使乙方無(wú)法正常居住；b.甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住。9.4解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還房屋后個(gè)工作日內(nèi)退還押金（如有剩余）或其他應(yīng)退款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的實(shí)際損失。10.2若因乙方原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議，甲方有權(quán)不予退還押金，并有權(quán)要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失及其他合理?yè)p失。10.3若因甲方原因?qū)е乱曳浇獬緟f(xié)議，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金及已支付的剩余租金，并賠償乙方的實(shí)際損失。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同