2025年房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板大全房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)幢層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，并以其購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的房屋作為抵押物向銀行申請(qǐng)按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)幢層號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。1.3房屋建筑面積：平方米。1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5房屋現(xiàn)狀：（空置/已出租/已抵押等）。第二條房屋價(jià)款2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：2.2.1首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2按揭貸款：剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）由乙方自行向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)確保按揭貸款能夠按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房?jī)r(jià)款（包括首付款和按揭貸款）之日起日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付，并將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。3.2標(biāo)的房屋的交付以乙方向甲方支付全部房?jī)r(jià)款為前提條件。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)相應(yīng)順延交付時(shí)間，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3交付前，標(biāo)的房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于收到全部房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按銀行要求提供按揭貸款所需的貸款材料，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還已收的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)賠償造成的損失。第五條按揭貸款的辦理5.1乙方應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能批準(zhǔn)或未能足額發(fā)放，責(zé)任由乙方承擔(dān)，且不影響本合同的效力。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付按揭貸款月供款，不得有任何延遲或違約行為。如乙方未能按時(shí)支付按揭貸款導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。5.3本合同項(xiàng)下按揭貸款的貸款利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)，如貸款利率發(fā)生調(diào)整，按銀行規(guī)定執(zhí)行，雙方不再另行協(xié)商。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1在辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），由甲、乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方從應(yīng)付房?jī)r(jià)款中代扣代繳；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行支付。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、查封等）。7.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房屋的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.3甲方有權(quán)收取乙方支付的房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)按銀行要求及時(shí)提供貸款所需材料，并配合銀行完成按揭貸款的審批及發(fā)放。7.2.3乙方應(yīng)按月按時(shí)支付按揭貸款月供款，不得有任何違約行為。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/日。8.1.2甲方未能按本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/日。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/日。8.2.2乙方未能按時(shí)支付按揭貸款月供款的，每逾期一日，應(yīng)按日向銀行或甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)按銀行規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1本合同中涉及的所有費(fèi)用均以人民幣為計(jì)算單位。11.2本合同中有關(guān)“日”的計(jì)算，均指自然日。11.3本合同中的“銀行”是指銀行或其他經(jīng)乙方選擇并經(jīng)甲方認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)。甲方：（簽字/蓋章）簽署日期：年月